Ville rencontre nature - appartement de rêve près du Rhin

En un coup d'œil

Description

Vivre en harmonie : à proximité de la ville, dans le vert et sur le côté ensoleillé - appartement de jardin 3,5 pièces, Rappenweg 10, Flurlingen ZH Appartement de jardin de haute qualité au Rappenweg 10 à Flurlingen ZH - vie calme et naturelle à distance de marche de la gare, avec un coucher de soleil à couper le souffle et des connections excellentes à Schaffhausen et Zurich. Appartement de jardin 3,5 pièces dans un nouveau bâtiment - construction de luxe disponible pour occupation prochainement Surface habitable : 100 m² BGF / 82 m² net Surface de terrasse : 30,5 m² Surface de jardin : 90 m² Compartiment de cave : 8 m² (privé) Stationnement : emplacement de voiture privé inclus Système énergétique : système photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau Prix de vente : 1'060'000.- CHF vérifié par la banque Occupation possible à court terme après accord Emplacement L'appartement de jardin au Rappenweg 10 convainc par sa qualité d'emplacement unique : Près du Rhin & détente : à quelques minutes à pied de la rive - idéal pour la natation, les promenades et le cyclisme. Le Rhin entre Stein am Rhein et les chutes du Rhin fait partie du parc naturel régional de Schaffhausen. La gare de Neuhausen SBB est accessible à pied en 5 minutes - Zurich est à 36 minutes en train. Une promenade d'environ 15 minutes le long du Rhin mène à la vieille ville de Schaffhausen avec sa culture, ses commerces et ses restaurants. Infrastructure : SPAR, Coop, restaurants (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) ainsi que des écoles, des jardins d'enfants et des aires de jeux sont accessibles à pied. Caractéristiques de l'appartement Lumière et espace : des façades de fenêtres spacieuses font fusionner les espaces intérieurs et extérieurs. Jardin & terrasse privés : meilleur ensoleillement et coucher de soleil - idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer. Équipement de luxe : parquet de haute qualité, cuisine intégrée moderne avec des appareils de haute gamme de V-Zug, matériaux intemporels. Accessibilité : ascenseur avec accès direct à l'appartement. Utilisation flexible : les plans d'étage offrent de l'intimité et de la flexibilité pour vos désirs. Caractéristiques de l'appartement Plan d'étage 3,5 pièces avec de grandes façades de fenêtres pour un jeu harmonieux d'espaces intérieurs et extérieurs Jardin privé (90 m²) et terrasse (30,5 m²) : avec le meilleur ensoleillement et coucher de soleil - idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer Équipement de luxe : parquet de haute qualité, cuisine intégrée moderne et matériaux intemporels Accès à l'ascenseur : direct à l'appartement pour un maximum de confort et d'accessibilité Système photovoltaïque : pour des coûts énergétiques faibles Pompe à chaleur air-eau : efficace et respectueuse de l'environnement Compartiment de cave privé : (8 m²) ainsi qu'un emplacement de voiture Emplacement calme sans circulation de transit avec ensoleillement maximum Commune de Flurlingen Flurlingen - parfois appelée la côte d'or de Schaffhausen - combine le meilleur des deux mondes : vie calme et naturelle et les commodités de la ville. Loisirs & détente : les chutes du Rhin, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée, ainsi que la Flussbadi Fluba sont juste à l'extérieur de la porte. Familial : des écoles, des jardins d'enfants et des aires de jeux sont à proximité immédiate. Culture & tradition : des événements locaux comme le traditionnel "Hilari" enrichissent la vie communautaire. Architecture & durabilité Le nouveau bâtiment MFH Rappenweg impressionne par son architecture droite et structurée de manière claire qui se fond harmonieusement dans les environs villageois idylliques. De grandes surfaces de fenêtres font fusionner l'intérieur avec l'extérieur et offrent une vue partielle directe sur le Rhin. Les plans d'étage sont conçus pour une intimité et une flexibilité maximales. La méthode de construction durable avec un système photovoltaïque et une pompe à chaleur air-eau assure des coûts de maintenance faibles et une exploitation efficace. Visite et occupation Visite de la construction de luxe possible à tout moment sur rendez-vous. Occupation possible à court terme après accord. Informations de vente et contact Nous serons ravis de répondre à vos questions personnellement et sommes à votre disposition pour des visites individuelles. FREITAG IMMO GmbH Ingo Grünig Téléphone : +41 52 624 13 13 Email : info@freitagimmo.ch Site web : www.freitagimmo.ch

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs