Appartement mansardé de 4,5 pièces élégant à Spreitenbach

En un coup d'œil

Description

Votre nouveau chez-vous avec charme, espace et jardin privé Cet appartement mansardé de 4,5 pièces à Spreitenbach séduit par son agencement généreux, son charme unique et la combinaison de calme et d'infrastructure optimale. L'appartement est situé au 3e étage d'une maison de plusieurs familles bien entretenue avec un total de huit unités de logement et offre une surface habitable d'environ 93 m². Les points forts particuliers sont les hauts plafonds avec jusqu'à environ 3,70 m, qui donnent aux pièces une générosité et un sentiment de bien-être agréable. Le salon lumineux avec poêle suédois convivial invite à des heures détendues en famille et entre amis. La cuisine pratique avec salle à manger adjacente offre suffisamment d'espace pour la vie quotidienne. Du salon, vous pouvez accéder directement au balcon, qui offre un espace extérieur supplémentaire dans un environnement vert. Un point fort particulier est la part de jardin privée. Cela offre de nombreuses possibilités de conception, que ce soit pour des soirées d'été conviviales, votre propre espace de jardin ou la construction d'une pergola individuelle. L'appartement est idéal comme maison pour les couples ou les familles, ainsi que comme une opportunité d'investissement intéressante pour la location. Points forts de l'appartement : Environ 93 m² de surface habitable 4,5 pièces avec trois chambres Hauts plafonds jusqu'à environ 3,70 m Poêle suédois convivial Balcon avec part de jardin supplémentaire Pièce de basement privée Pièce de hobby séparée Place de parking souterraine incluse Environnement familial avec aire de jeux et barbecue Agencement des pièces Entrée / hall d'entrée Cuisine avec salle à manger Salon spacieux 3 chambres Salle de bain avec toilettes Couloir Balcon Pièces supplémentaires Compartment de basement Pièce de hobby d'environ 10,4 m² avec Connexion électrique Part de jardin privée Localisation L'appartement est situé dans le développement populaire de Stern à Spreitenbach. La localisation calme au bord du vieux centre du village combine détente et infrastructure excellente. Les écoles, les jardins d'enfants, les commerces et les transports publics sont à proximité immédiate. Le centre commercial Shoppi Tivoli bien connu et la bonne connexion de trafic vers Zurich et Baden font de Spreitenbach un lieu de résidence attractif pour les familles et les actifs. État et rénovations L'appartement a été continuellement entretenu et partiellement modernisé ces dernières années : Peinture intérieure : 2025 Nouveaux revêtements de sol : 2025 Salle de bain rénovée (sans installations sanitaires) : 2025 Certificat de sécurité électrique : 2024 Fenêtres et porte-balcon : 2011 Rénovation de la façade : 2022 Chauffage au gaz de la maison de plusieurs familles : 2022 L'appartement est en bon état et peut être occupé sans grands efforts. Prix d'achat CHF 780 000. Inclus dans le prix de vente : 1 place de parking souterraine Part de jardin privée Pièce de basement Pièce de hobby Visites possibles sur rendez-vous préalable. Nous nous réjouissons de votre contact. Cordialement LJ Estates

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