Stilvolle Duplexwohnung mit Galerie im Herzen von Glis

En un coup d'œil

Description

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Highlights der Duplexwohnung Wohnbereich auf 2 Etagen mit Galerie Aussicht auf Glishorn, Simplon & Rosswald Komplett saniert 2003 Modern mit originellen Details Dimmbare Lichtschalter Lichtbietende Dachfenster mit elektrischem Sonnenschutz Grosser Erdkeller Eigener Aussenparkplatz Zentral im Dorf Glis Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Restaurants Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz Beschrieb der Dachwohnung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1542 und wurde 2003 umfassend renoviert. Heute präsentiert sie sich als moderne und zugleich originelle 4-Zimmer-Duplexwohnung mit rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölheizung mit angenehmer Bodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Dimmbare Lichtschalter ermöglichen individuelle Lichtstimmungen, während Dachfenster mit elektrischer Beschattung für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein besonderes Highlight sind die in den Dachbereichen bewusst erhaltenen alten Holzelemente, die der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleihen. In Kombination mit den modernen Ausbauelementen entsteht ein stilvoller Kontrast zwischen Alt und Neu – ein Ambiente voller Wärme und Individualität. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Einbaugarderobe. Der grosszügige Wohnraum beeindruckt durch seine aussergewöhnliche Raumhöhe und vermittelt ein luftiges, zugleich heimeliges Wohngefühl. Auch die moderne Wohnküche überzeugt mit viel Höhe, grosszügigem Stauraum und ausreichend Platz für einen Essbereich – ideal für gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit schöner Aussicht Richtung Glishorn, Simplon und Rosswald. Das Schlafzimmer auf dieser Etage ist grosszügig geschnitten und nach Norden ausgerichtet. Das Badezimmer bietet viel Platz sowie Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Tages-WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Eine modern gestaltete Treppe führt ins Dachgeschoss mit offener Galerie und Blick auf den Wohnraum und die Küche – ideal als Büro, Leseecke oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Ein weiteres Schlafzimmer mit charmantem Charakter unter dem Dach rundet dieses Geschoss ab. Im Kellergeschoss steht ein sehr grosser Erdkeller mit rund 25 m² zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört eine Remise zur Liegenschaft. Der Aussenparkplatz befindet sich in rund 100 Metern Entfernung. Raumkonzept 2. Obergeschoss Eingangsbereich mit Einbauschrank Grosser heller Wohnraum mit überdurchschnittlicher Raumhöhe Platzbietende Wohnküche mit Essraum, überdurchschnittlicher Raumhöhe und Zugang zum Balkon Grosszügiges Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, WC, Waschmaschine & Tumbler Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, WC, Badewanne & Dusche Dachgeschoss Galerie mit Dachschräge als Raum zum Verweilen, Büro usw. Schlafzimmer mit Dachschräge Kellergeschoss und Umgebung Erdkeller Remise Heizungsraum im Miteigentum Aussenparkplatz Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom, Heizung, Kaminfeger und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00. Kaufpreis: Für CHF 565'000.00 ist diese attraktive Liegenschaft erhältlich und überzeugt durch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer urbanen Wohnlage. Der dazugehörige Aussenparkplatz wird für CHF 20'000.00 angeboten und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine wertvolle Ergänzung zur Immobilie – besonders in dieser zentralen und dennoch charmanten Lage. Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs