Subvention 3.5 à Porza - Jardin privé et vue sur le lac

En un coup d'œil

Description

Dans l'un des quartiers résidentiels du Luganese, nous proposons un appartement de 3,5 pièces en sous-location à partir du 1er août 2026 (ou à une date à convenir), qui a récemment subi une optimisation énergétique. La propriété est située à Porza, une commune réputée pour sa haute qualité de vie et l'un des multiplicateurs d'impôts les plus avantageux du canton du Tessin, égal à 56%. Caractéristiques principales et avantages exclusifs: Vue sur le lac: Une vue panoramique splendide sur le lac, appréciable à la fois de l'intérieur et de l'extérieur. Jardin privé (45 m²): Un espace extérieur à usage exclusif adjacent à la grande terrasse. Il est facile à entretenir et déjà équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un robot tondeuse. Buanderie privée: Une pièce de sous-sol spacieuse avec des étagères, utilisée comme buanderie à usage exclusif et équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Animaux domestiques autorisés: La propriété accueille favorablement la présence d'animaux domestiques. Efficacité énergétique: Consommation d'énergie optimisée grâce à l'installation récente d'un système photovoltaïque et d'une pompe à chaleur de dernière génération. Distribution des espaces intérieurs: Espace jour: Un grand espace de vie ouvert lumineux qui combine le salon et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine moderne, adjacente, est équipée d'appareils de haute qualité (y compris four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur). Espace nuit: Deux chambres à coucher, toutes deux avec accès à un balcon privé. La chambre principale dispose de la climatisation et d'une salle de bain en-suite avec baignoire. Il y a une deuxième salle de bain avec douche. Places de parking et options supplémentaires: Deux places de parking sont incluses dans le loyer (une couverte et une extérieure). Colonne de recharge privée pour véhicules électriques à usage exclusif de l'appartement. Sur demande: possibilité de louer deux places de parking extérieures supplémentaires pour Fr. 60.- par mois. Aménagement: possibilité de reprendre un placard dans la chambre, des armoires suspendues dans la deuxième chambre et un grand canapé. Conditions financières: La formule de location est structurée pour garantir une transparence maximale, sans règlement annuel: Loyer mensuel: Fr. 2'300.- Paiement anticipé des frais: Fr. 200.- (fixe, sans règlement annuel) Total tout compris: Fr. 2'500.- / mois Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations détaillées ou pour coordonner une visite personnalisée de la propriété. Nous vous invitons à nous contacter directement.

Situation & environs

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Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs