IMMÉDIATEMENT HABITABLE - DERNIÈRE DISPONIBILITÉ - DUPLEX MODERNE AVEC JARDIN PRIVÉ
6944 Cureglia
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En un coup d'œil
Description
Cureglia est un village agréable situé entre les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest. La commune fait partie de l'agglomération urbaine plus large de Lugano. Cureglia préserve ses particularités en tant que communauté vivante et vitale, riche en équipements publics et en associations culturelles, sportives et récréatives. Cette résidence, située à proximité des principales voies de communication, jouit néanmoins d'une excellente tranquillité car elle est accessible par une rue sans issue et se présente comme un volume unique, mais l'orientation différente des unités résidentielles garantit la confidentialité et l'indépendance. De plus, la position surélevée privilégiée évite l'ombrage des bâtiments voisins. Le bâtiment se développe sur 2 niveaux au-dessus du sol et un niveau en sous-sol. À partir d'un élégant accès résidentiel du garage, on accède à une cour intérieure ouverte qui garantit l'apport de lumière naturelle, où se trouvent les 4 accès des unités résidentielles. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone de jour, salon avec cuisine en open-space, service sanitaire avec prédisposition lessive, entrée avec garde-robe et un espace sous-escalier utilisable comme débarras/cuisine. Au premier étage se trouve la zone de nuit avec une chambre principale et deux chambres simples, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet. Au niveau inférieur se trouvent DEUX grands emplacements de parking couverts avec prédisposition de recharge électrique pour chaque appartement, ainsi qu'un espace commun pour les bicyclettes, une salle technique et des caves privées avec prédisposition lessive. La structure portante est en béton armé et en briques. Au niveau inférieur (garage), la structure en béton restera visible, tandis que dans les niveaux supérieurs (résidentiel), une isolation extérieure de l'enveloppe sera exécutée avec un "système a cappotto". Les séparations internes des appartements sont prévues en briques enduites. Le chauffage est assuré par des serpentines au sol, la production d'énergie se fait par une pompe à chaleur air-eau également utilisée pour le refroidissement estival ; dans toutes les pièces des appartements, des éléments pour la climatisation sont prévus. La toiture du complexe sera à pans et équipée d'un système photovoltaïque qui servira la consommation électrique des espaces communs, y compris la production d'eau chaude sanitaire, le chauffage et le refroidissement pour l'ensemble de la résidence ; ce système permettra une réduction considérable des coûts de gestion. Chaque unité résidentielle est équipée d'une terrasse couverte et d'un jardin privé. Finitions de haute qualité et possibilités de choix. DERNIÈRES 2 UNITÉS DISPONIBLES 1'160'000.- CHF, COMPRENANT 2 PLACES DE PARKING DANS LE GARAGE AVEC RECHARGE ÉLECTRIQUE ET UNE CAVE CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS DE DÉTAILS ET POUR ÊTRE PARMI LES PREMIERS À CHOISIR
