SUPER DUPLEX ATTIQUE 6.5 AVEC VUE SUR LE LAC À MELIDE EN CONSTRUCTION

Duplex attique exclusif de 6,5 pièces, d'une superficie d'environ 210 m², situé dans un quartier résidentiel, calme et particulièrement ensoleillé à Melide, à quelques pas des principaux services. La propriété, neuve, se développe sur les quatrième et cinquième étages d'un bâtiment moderne composé de seulement quatre unités résidentielles, assurant un niveau élevé de confidentialité et d'exclusivité. Le véritable point fort est la magnifique vue panoramique, qui s'étend des montagnes au lac de Lugano, offrant des scénarios suggestifs et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le duplex attique est desservi par un ascenseur privé avec accès direct à l'intérieur de l'appartement, une caractéristique qui renforce encore le confort, la confidentialité et le prestige. Au QUATRIÈME ÉTAGE, une zone de nuit élégante et réservée est aménagée, composée d'espaces spacieux et bien distribués. La chambre principale dispose d'une salle de bain raffinée, tandis que la deuxième chambre principale offre une grande armoire et un accès direct agréable à la terrasse d'environ 20 m². La zone de nuit est complétée par une chambre simple, idéale également comme chambre d'invité, en plus d'une deuxième salle de bain avec douche. L'étage est enrichi par un salon de plus de 20 m², lumineux et accueillant, avec accès à la terrasse et une vue panoramique suggestive sur le lac de Lugano. Le CINQUIÈME ÉTAGE s'ouvre avec une zone de vie d'environ 40 m², caractérisée par une cuisine moderne ouverte et de grandes ouvertures sur l'extérieur. De là, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse d'environ 50 m², un espace extérieur extraordinaire d'où vous pouvez profiter d'une vue dominante et panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. La terrasse offre un environnement idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, les moments de détente et de convivialité, maximisant la position privilégiée de la propriété. Le cinquième étage est complété par un studio/bureau, polyvalent et fonctionnel, en plus d'une salle de bain avec douche. IL EST ACTUELLEMENT POSSIBLE DE PERSONNALISER À LA FOIS LES FINITIONS ET LA DISPOSITION DE QUELQUES PIÈCES. Le duplex attique a été conçu avec des finitions de haute qualité et des solutions technologiques de pointe, avec une attention particulière à la qualité des matériaux, à l'efficacité énergétique et au confort de vie. Les environnements sont valorisés par de grandes plaques en grès porcelanisé, une cuisine de haute gamme et des sanitaires de qualité élevée. L'appartement est également équipé d'un système domotique moderne, qui peut être géré confortablement via une application, permettant de gérer les principales fonctions de la propriété même lorsque vous êtes absent. Le confort climatique est garanti par le chauffage au sol et la climatisation présente dans toutes les pièces, qui assurent une température idéale en toutes saisons. La façade moderne ventilée contribue également à l'efficacité et à la qualité de construction de la propriété. Chaque détail a été étudié pour offrir une expérience de vie supérieure, combinant design, technologie, efficacité énergétique, bien-être et confort maximum. La propriété comprend également : Un grand cellier d'environ 30 m², un jardin communautaire ; L'accès au garage via un monte-charge, avec 2 places de parking au prix de CHF 75 000 chacune, exclues du prix de vente. À quelques pas, vous pouvez trouver des stations balnéaires, des restaurants, des pharmacies et beaucoup plus, tandis que l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes. DISPONIBLE DANS LE MÊME IMMEUBLE : - 1 appartement de 4,5 pièces, 125 m² de surface commerciale avec un grand jardin privé, pour CHF 1 250 000, incluant 2 places de parking dans le garage et le cellier ; - Au deuxième étage, 1 appartement de 4,5 pièces, 125 m² de surface commerciale, pour CHF 1 200 000, incluant 2 places de parking dans le garage et le cellier ; - Au troisième étage, 1 appartement de 4,5 pièces, 125 m² de surface commerciale, pour CHF 1 230 000, incluant 2 places de parking dans le garage et le cellier. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS ! SM/18063