Superbe appartement à 5min de la gare

**Un 4.5 pièces lumineux et familial, au calme, à 5 minutes de la gare de Bienne** Au 1er étage d'un immeuble Minergie construit en 2008, cet appartement de 125 m² a été pensé pour la vie de famille : trois chambres et deux salles de bain (une avec baignoire, une avec douche) On entre par un couloir, carrelage au sol, avec de quoi ranger manteaux et chaussures avant de rejoindre le salon. La cuisine, avec son îlot central invite à cuisiner en famille ou à recevoir des amis autour d'un repas. Le soir, direction le balcon de 16m2 pour profiter du calme du quartier, un coin particulièrement paisible, de jour comme de nuit. Côté pratique : une place de parc au garage souterrain, un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, et un appartement entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. La certification Minergie garantit un confort thermique et acoustique au quotidien, et des charges maîtrisées. **Un quartier qui simplifie la vie** * L'école Eduparc à 2 minutes à pied * L'arrêt de bus Kreuzplatz à 4 minutes * Migros, Aldi et Denner à 4 minutes pour les courses de tous les jours * La gare de Biel/Bienne à 5 minutes * La rivière tout près, et le lac à 15 minutes à pied Un appartement rare sur le marché biennois, où l'espace, la qualité de construction et l'emplacement se conjuguent rarement à ce niveau. Disponible : à convenir, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter d'une date d'entrée qui vous convient. ------------ **Eine helle 4,5-Zimmer-Familienwohnung in ruhiger Lage, 5 Gehminuten vom Bahnhof Biel** Im 1. Stock eines 2008 erbauten Minergie-Gebäudes bietet diese 125 m² grosse Wohnung genug Platz für die ganze Familie: drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) Der helle Eingangsbereich führt zu einer Garderobe und weiter ins Wohnzimmer. Die Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und zu geselligen Abenden ein. Am Abend lockt der 16m² grosse Balkon, in einer Umgebung, die tagsüber wie nachts für ihre Ruhe geschätzt wird. Praktisch: ein Parkplatz in der Tiefgarage, ein Lift für bequemen Zugang zu allen Etagen, und eine vollständig barrierefreie Wohnung. Die Minergie-Zertifizierung sorgt für thermischen und akustischen Komfort im Alltag sowie für kontrollierte Nebenkosten. **Eine Lage, die den Alltag erleichtert** * Schule Eduparc: 2 Gehminuten * Bushaltestelle Kreuzplatz: 4 Gehminuten * Migros, Aldi und Denner: 4 Gehminuten * Bahnhof Biel/Bienne: 5 Gehminuten * Fluss in der Nähe, See in 15 Gehminuten Eine seltene Gelegenheit auf dem Bieler Markt, wo Wohnraum, Bauqualität und Lage selten in dieser Kombination zu finden sind. Verfügbar: nach Vereinbarung , kontaktieren Sie uns gerne, um einen passenden Einzugstermin zu besprechen.