Surface commerciale d?env. 836 m2 aménageable au gré du preneur

**DESCRIPTIF** **Surface commerciale d?env. 836.60 m2 au rez-de-chaussée à louer à Belfaux, dans le nouveau quartier de la Gotta, située à proximité de la gare !** Cette surface est livrée dans un état brut. Les aménagements intérieurs pourront être réalisés au gré du preneur et en fonction de l?activité. Les modalités contractuelles et le financement des aménagements intérieurs feront l?objet d?une négociation entre le futur locataire et le bailleur. Cette surface commerciale est idéalement située au rez-de-chaussée du nouveau quartier de La Gotta à Belfaux, ce qui garantit une grande visibilité à ses locataires. Elle bénéficie de grandes baies vitrées, ce qui offre une luminosité optimale. Elle dispose d'une grande surface ouverte d'env. 585.20 m2, d'une surface de stockage à l'arrière d'env. 170.90 m2 ainsi que d'une annexe d'env. 80.50 m2. Des WC communs sont à disposition sur le palier (possibilité d'en créer également dans ladite surface). Idéale pour une surface de vente, un fitness, etc. La surface est modulable pour s?ajuster à vos besoins. BR> Possibilité de créer des places de parc dans le parking souterrain, réservées exclusivement à cette surface, ou de garder en l'état en tant que grand dépôt de stockage. Vous trouverez davantage d'information sur : https://www.lagotta-location.ch/business Nous restons à votre disposition pour fixer une visite sur place. **SITUATION** L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Belfaux-Village qui permet de se déplacer en seulement 7 minutes au centre-ville de Fribourg. L?échangeur autoroutier de Fribourg Sud sur l?A12, atteignable en seulement 6 minutes, promet des déplacements rapides et pratiques. **COMMUNE** https://www.ville-fribourg.ch/