Chalet de caractère 6,5 pièces à Remaufens

En un coup d'œil

Description

Remaufens ? Le luxe rare de l'espace, de la tranquillité et d'un horizon dégagé Au cœur de la nature et pourtant à proximité de toutes les commodités Environnement naturel protégé, vue libre et dégagée, proximité des principaux équipements et accès rapide aux axes de circulation et aux transports en commun. Idéal pour les familles ou les amoureux de la nature qui recherchent un environnement de vie exclusif avec un accès direct aux centres régionaux et urbains. Ce chalet familial charmant et spacieux offre une qualité de vie unique entre la ville et la nature. La propriété est nichée dans un environnement calme et verdoyant et est située à seulement: 10 minutes de Châtel-St-Denis, 15 minutes de Vevey, 20 minutes de Bulle, 30 minutes de Fribourg, 35 minutes de Lausanne. Orientation: Sud-ouest Très bonne insolation, pas de vis-à-vis direct et vue panoramique dégagée. Altitude: 787 mètres au-dessus du niveau de la mer. Disponibilité: sur arrangement La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 160 m² et d'une surface utile totale d'environ 247 m². Elle s'étend sur trois niveaux et est divisée comme suit: Répartition des pièces Rez-de-chaussée ? environ 96 m² Hall d'entrée Cuisine Séjour et salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée et accès direct au balcon, environ 48 m² Chambre ou bureau, environ 12 m² Salle de bains Balcon, environ 21 m² 1er étage ? environ 63 m² Trois chambres spacieuses Galerie Toilettes avec lavabo Grenier, accessible par une trappe Sous-sol ? environ 96 m² Hall d'entrée Carnotzet chauffé, environ 19 m² Cave, environ 9 m² Buanderie et local de chauffe Garage, environ 25 m² Local de stockage, environ 10 m² Revêtements de sol Carrelage Parquet Moquette Informations supplémentaires Le Carnotzet est chauffé et bénéficie de la lumière du jour. Cette pièce est idéale comme: Chambre d'ami, Logement pour une employée de maison, Espace séparé pour un adolescent, Salle de musique, Salle de loisirs, ou pour d'autres utilisations individuelles. Situation Remaufens est situé dans la partie la plus méridionale du canton de Fribourg, dans le district de la Veveyse. La commune, avec une superficie totale d'environ 592 hectares, s'étend entre les communes fribourgeoises de Châtel-Saint-Denis, Semsales et Attalens, ainsi que les communes vaudoises d'Oron, Maracon et Corsier-sur-Vevey. Canton: Fribourg District: Veveyse Population: environ 1 430 habitants en 2024 Taux d'imposition communal: 88% pour les personnes physiques et morales Mobilité, transports et infrastructures La gare de Remaufens est située sur la ligne de chemin de fer: Palézieux ? Bulle ? Montbovon La connexion est régulièrement desservie. De plus, il existe des connexions de bus TPF avec les communes voisines et les centres régionaux. Châtel-St-Denis offre une grande variété d'équipements sportifs, de loisirs et culturels. Le complexe sportif de Lussy et le parc Park4All offrent des installations modernes pour de nombreux sports. Les zones voisines des Paccots et de Rathvel complètent l'offre avec des domaines skiables, des sentiers de randonnée et des activités de loisirs diverses. De plus, il y a: Piscine, Patinoire, de nombreuses installations sportives, et plus de 70 clubs locaux qui participent activement à la vie culturelle et sportive. Cet environnement assure une haute qualité de vie et contribue de manière durable à l'attractivité de la région. Résumé des données techniques CaractéristiqueInformations Prix de venteCHF 1'480'000. VueLibre, vue panoramique, montagnes, paysage Nombre de pièces6,5 Nombre de chambres4 Nombre de salles de bains1 Surface habitableenviron 160 m² Surface utileenviron 240 m² Surface du balconenviron 22 m² Surface du jardinenviron 1'275 m² Année de construction1970 Garage1 Places de parking extérieures6 Type de propriétéChalet Surface du terrain1'431 m² Volume du bâtiment1'037 m Chauffage Chauffage au mazout de 2006 avec distribution de chaleur par radiateurs. Capacité du réservoir de mazout: 3'000 litres GEAK / Certificat énergétique du bâtiment Efficacité de l'enveloppe du bâtiment: F Efficacité énergétique totale: E Émissions directes de CO2: G Infrastructures et commerces Remaufens Commerces locaux Restaurants Gare avec une plate-forme Locaux commerciaux et services locaux Châtel-St-Denis Magasins de détail Centres commerciaux et grands distributeurs Restaurants Bureau de poste Pharmacie Gare Autres services régionaux Écoles publiques Remaufens fait partie du district scolaire de la Basse Veveyse, qui comprend les communes d'Attalens, Granges et Remaufens. Les enfants effectuent leur scolarité obligatoire dans ce district scolaire. Les leçons sont principalement réparties entre les deux sites d'Attalens et de Remaufens. L'école d'orientation est fréquentée à Châtel-St-Denis. Le district scolaire comprend: plus de 600 élèves, environ 50 enseignants. Les horaires sont coordonnés pour faciliter le transport des élèves. Les élèves ont accès à des bus scolaires et à des chemins scolaires organisés comme le Pedibus. Écoles privées Plusieurs établissements d'enseignement privés ou alternatifs reconnus par le canton de Fribourg sont accessibles aux familles qui préfèrent un chemin scolaire différent. Cela inclut notamment: École Privée Moléson à Fribourg ? école privée reconnue École ViraJe ? pédagogie active, classes à âges mélangés et intégration dans le plan d'études de la Suisse occidentale Espaces extérieurs Jardin d'environ 1'275 m² Accès ou zone de chemin d'environ 52 m² Terrain de pétanque Besoins de rénovation Le chalet est habitable dans son état actuel. Cependant, des travaux de rénovation sont nécessaires pour une modernisation et une adaptation aux normes de vie actuelles. En raison de la situation existante du terrain et de la construction, une extension du bâtiment d'habitation n'est pas possible. Remarques Les six places de parking extérieures sont situées comme suit: trois places de parking devant le garage, trois places de parking le long du chemin en face du garage. Contact Didier F. Cuendet Téléphone: +41 22 366 44 13 Mobile: +41 79 217 51 38 Email: d.cuendet@brampton.ch www.brampton.ch

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs