Surville-Petit-Lancy - CHF 315.--m2-an - Arcade de 109m2

Arcades neuves au Petit-Lancy – Rte de Chancy/Chemin des Erables Nouvelle opportunité commerciale au cœur du Petit-Lancy ! Dans un ensemble immobilier neuf à l'architecture contemporaine, plusieurs arcades commerciales sont disponibles à la location. Idéalement situées dans un quartier en plein essor, elles bénéficient d'une excellente visibilité, ainsi que d'un accès facilité par les transports publics (tram, bus) et les axes routiers. Arcade au Rez de chaussée d'environ 109m2 • Activités déjà existantes sur le site : - Migros VOI – Crèche (Ville de Lancy) - Appartements/logements pour étudiants - City Pop (appart Hotel) • Caractéristiques principales - Grandes vitrines offrant un fort impact visuel - Accès PMR - Activités possibles : Coiffeur, café/tea room/espace de coworking, cabinet médical... • L'état de livraison de la surface : - Murs et plafonds gypsés ; - Chapes avec plancher chauffant ; - Local sanitaire (WC + lave-main) ; - Ventilation double flux avec un débit de 4,5 m³/h/m² (monobloc fourni, ainsi que les gaines d'air neuf et d'air vicié (le déploiement des gaines dans l'arcade reste à la charge du locataire) - Alimentation électrique prévue, puissance à définir • Disponibilité & conditions : - Livraison prévue : Décembre 2026 - Loyer arcades : CHF 315.-/m²/an - Charges : à préciser Renseignement et visite à convenir Les images de synthèse présentées sont non contractuelles.