Surville-Petit-Lancy - CHF 315.--m2-an - Bureaux de 178m2

Surface de bureaux au Petit-Lancy – Chemin des Érables / route de Chancy, d'environ 178 m², située au rez-de-chaussée supérieur.. Dans un ensemble immobilier neuf à l'architecture contemporaine, plusieurs arcades commerciales sont disponibles à la location. Idéalement situées dans un quartier en plein essor, elles bénéficient d'une excellente visibilité, ainsi que d'un accès facilité par les transports publics (tram, bus) et les axes routiers. • Activités déjà existantes sur le site : - Migros VOI – Crèche (Ville de Lancy) - Appartements/logements pour étudiants - City Pop (appart Hotel) - Cabinet dentaire • Caractéristiques principales - Grandes vitrines offrant une belle luminosité - Accès PMR • L'état de livraison de la surface : - Murs et plafonds gypsés ; - Chapes avec plancher chauffant ; - Local sanitaire (WC + lave-main) ; - Ventilation double flux avec un débit de 4,5 m³/h/m² (monobloc fourni, ainsi que les gaines d'air neuf et d'air vicié (le déploiement des gaines dans l'arcade reste à la charge du locataire) - Alimentation électrique prévue, puissance à définir • Disponibilité & conditions : - Livraison prévue : Décembre 2026 - Loyer arcades : CHF 315.-/m²/an - Provisions de chauffage/eau chaude et frais accessoires : à préciser Renseignement et visite à convenir