Terrain constructible avec licence pour 4 maisons unifamiliales à Arogno

Terrain constructible avec licence déjà approuvée à Arogno, pour la construction de 4 maisons indépendantes dans un endroit calme et ensoleillé. La propriété s'étend sur une superficie de 3'847 mq et se trouve à quelques pas du centre du village et du terrain de sport. Le contexte est idéal pour les familles et les amoureux de la nature qui veulent vivre dans un environnement serein et paisible. Le projet actuel prévoit la construction de quatre maisons de 4,5 pièces , développées sur un seul étage. Chaque maison dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte, d'une chambre principale avec dressing et salle de bain privée, de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bain, d'une buanderie et d'un local technique. Grâce à la disponibilité de droits de construction supplémentaires , le projet peut être étendu ou modifié, offrant ainsi plus d'opportunités pour les particuliers qui veulent personnaliser leur maison et les investisseurs intéressés par un projet immobilier de plus grande envergure . Arogno est une commune résidentielle du Mendrisiotto, située dans une zone collinaire. La localité offre une haute qualité de vie grâce à sa tranquillité et à ses espaces verts. La zone est bien reliée aux axes routiers principaux, ce qui permet de rejoindre facilement Lugano et Mendrisio. PARAMÈTRES DE CONSTRUCTION Superficie totale du terrain : 3'847 mq Indice d'utilisation : 0,5 (1'923,50 mq - utilisée 910,37 mq) Indice d'occupation : 30% (1'154,10 mq - utilisée 789,74 mq) Superficie verte minimale : 35% (1'346,45 mq) Ref. : V-DVS-ARO-1555