Terrain constructible avec vue splendide ouverte et sur le lac de Lugano

En un coup d'œil

Description

Le fonds est situé à l'intérieur de la zone résidentielle extensive (Re), comme prévu par le Plan Régulateur de la Section de Carona, qui permet la réalisation de bâtiments à faible densité, en ligne avec le contexte paysager et environnemental. Les normes edilices en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné de l'immobilier. En particulier, les paramètres urbanistiques suivants sont prévus : Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 m Hauteur maximale au faîte : 9,50 m Indice d'exploitation (IS) : 0,40 Indice d'occupation (IO) : 30% Superficie minimale en verdure : 40% Distance minimale aux limites privées : 3,50 m Recul minimal de la route cantonale : 4,00 m La conformation régulière du terrain et l'accès direct depuis la route publique facilitent l'édification. Il est possible de réaliser une villa unifamiliale ou bifamiliale avec jardins, terrasses et espaces habitables lumineux, parfaitement intégrés dans l'environnement ambiant. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des endroits les plus fascinants du Luganese, où la nature, la tranquillité et le panorama se fondent en parfaite harmonie.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs