Terrain constructible dans une position stratégique à Balerna

En un coup d'œil

Description

Dans une position stratégique et bien reliée, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans une zone résidentielle semi-extensive R3-04, idéale pour différents types de développement immobilier: Résidentiel: appartements, villas ou maisons mitoyennes Touristique-réceptif: hôtels, résidences, solutions pour étudiants ou locations courtes Commercial: restaurants, magasins, bureaux ou cabinets professionnels Paramètres urbains principaux: Zone: R3-04 (résidentiel semi-extensif) Indice d'exploitation maximum: 0,4 Indice d'occupation maximum: 35% Nombre maximum d'étages habités: 3 Hauteur maximum des bâtiments: 11 m Distances par rapport aux limites: selon l'article 1415 Position privilégiée: Proximité de la gare et du centre commercial Connexions rapides avec Como, Milan et Lugano Contexte résidentiel avec une excellente visibilité depuis la route principale Ce terrain représente une opportunité idéale à la fois pour les particuliers et les investisseurs, grâce à sa polyvalence et à son haut potentiel de développement.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs