Terreno edificabile in zona RSE (zona a 3 piani) di 763 mq

En un coup d'œil

Description

Indice di sfruttamento 0.65: superficie massima abitabile mq 496 Indice di occupazione 30%: superficie massima edificabile mq 229 Altezza massima: 9 m alla gronda, 13 m al colmo Il terreno viene venduto intero, ma é suddivisibile in più lotti per la costruzione di più unità abitative esclusivamente come residenza primaria. Il terreno è ben soleggiato, pianeggiante e raccordato alla strada comunale Al Croséll tramite una stradina privata. Servitù di passo pedonale e veicolare iscritte a Registro. Gli allacciamenti alla rete dell'acqua potabile, la canalizzazione, la rete elettrica ecc. sono esistenti ai confini del terreno. Il fondo si trova a 100 m dal centro Commerciale (Migros, COOP, Banca, studio medico, farmacia) e dalla fermata bus (linea FART 315) e a 200 m dal fiume Maggia e dalla passerella pedonale e ciclabile che collega Maggia a Moghegno. Le scuole elementari si trovano a circa 1.5 km e Locarno dista solo 14 km percorribili in auto in circa 15 minuti. Il terreno è liberamente ispezionabile al seguente indirizzo: Al Croséll 15, 6673 Maggia -------------------------------------------------------------------------- Baugrundstück in der Zone RSE (dreigeschossige Bauweise), 763 m² 475.000.– Ausnutzungsziffer 0,65: maximale Wohnfläche 496 m² Überbauungsziffer 30 %: maximale Grundfläche 229 m² Maximale Gebäudehöhe: 9 m bis zur Traufe, 13 m bis zum First Das Grundstück wird als Ganzes verkauft, kann jedoch in mehrere Parzellen für den Bau mehrerer Wohneinheiten unterteilt werden (ausschliesslich zur Nutzung als Hauptwohnsitz). Das sonnige, flache Grundstück ist über eine Privatzufahrt an die Gemeindestrasse "Al Croséll" angebunden. Es bestehen eingetragene Geh- und Fahrrechte. Anschlüsse für Wasser, Kanalisation, Strom usw. sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich ca. 100 m vom Einkaufszentrum (Migros, COOP, Bank, Arztpraxis, Apotheke usw.) und von der Bushaltestelle (FART-Linie 315) sowie 200 m vom Fluss Maggia und der Fussgänger-/Fahrradbrücke, die Maggia und Moghegno verbindet, entfernt. Die Grundschulen sind ca. 1,5 km entfernt; Locarno liegt nur 14 km (ca. 15 Autominuten) entfernt. Das Grundstück kann unter folgender Adresse frei besichtigt werden: Al Croséll 15, 6673 Maggia.

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Emplacement & environs