Terrain constructible ensoleillé dans un quartier calme à Arbedo

En un coup d'œil

Description

À Arbedo (TI), dans un quartier résidentiel calme et sans bruit, nous proposons un terrain constructible plat de 910 m², très ensoleillé et avec une vue ouverte sur les montagnes. Accès facile et paramètres clairs : idéal pour une grande villa avec un grand jardin et une piscine ou pour deux maisons unifamiliales. Emplacement : à proximité de la Via alle Cascine ; quartier calme, sans pollution sonore ; exposition optimale au soleil ; disponible immédiatement . Dimensions et potentiel : superficie du terrain 910 m² ; potentiel SUL d'environ 548 m² . Paramètres urbanistiques (RSE 8.5) : hauteur maximale 8,50 m ; indice d'exploitation 0,60 ; indice d'occupation 30% ; distances aux limites 3,00 m (4,00 m vers les routes) ; surface verte égale à 1/3 de la surface restante. Connexions et services : gare de Castione-Arbedo à environ 1,1 km (TILO S10/S20) ; jonction A2/A13 Arbedo à environ 0,5 km ; Bellinzone à 3 km ; écoles et commerces facilement accessibles. Plus : contexte ensoleillé et silencieux, vue sur les montagnes, accès plat. Prix : indiqué comme coût au m². Une occasion rare à Arbedo pour réaliser un projet de qualité dans une position stratégique, entre la nature et la mobilité du Sopraceneri.

Situation & environs

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Emplacement & environs