Terreno per costruire - Gnosca

En un coup d'œil

Description

Vendiamo terreno edificabile pianeggiante di 1.202 mq a Gnosca, tranquillo e apprezzato quartiere residenziale di Bellinzona , ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un contesto riservato e facilmente accessibile senza rinunciare alle comodità urbane. La posizione è strategica: il centro di Bellinzona è raggiungibile in pochi minuti , così come scuole, servizi, negozi e collegamenti principali. Gnosca conserva inoltre un forte valore storico e culturale , che contribuisce al suo fascino e alla sua identità, rendendola una area piacevole e ricercata della regione. Il lotto è situato in zona residenziale R2 e offre ottime possibilità edificatorie con indice di sfruttamento pari a 0,4 e indice di occupazione del 30% consentendo la costruzione di ca. 480 mq di superficie utile lorda per: 2 case singole, una casa bifamiliare con ampi spazi interni ed esterni oppure una palazzina di almeno 4 o più appartamenti. L’ altezza massima edificabile di 7,5 metri , con colmo fino a 10 metri , permette soluzioni architettoniche moderne e ben proporzionate. La conformazione regolare e pianeggiante del terreno rendono l’intervento edilizio semplice e vantaggioso, riducendo i costi di preparazione, rendendolo una proposta ideale sia per i privati che per investitori. La zona si distingue per la sua atmosfera autentica e rilassante , caratterizzata da un contesto naturale curato, splendide aree verdi e una vista aperta sulle montagne circostanti. Un luogo perfetto per famiglie, coppie e amanti della tranquillità, che cercano un equilibrio tra privacy, comfort e qualità della vita.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs