Tiengen - 930 m² de terrain pour vivre et commerce

Ce terrain attractif d'une superficie d'environ 930 m² est situé dans le quartier très demandé de Waldshut-Tiengen, district de Tiengen. Le terrain à usage mixte offre de nombreuses opportunités de développement et est idéal pour différents concepts d'utilisation dans le cadre des règlements de construction. En raison de son emplacement avantageux à Tiengen, vous bénéficiez d'un environnement agréable et d'un excellent accès à la zone urbaine de Waldshut-Tiengen. Les installations commerciales, les écoles, les commodités quotidiennes et les autres offres d'infrastructure sont à proximité. Le terrain représente une opportunité intéressante pour les acheteurs qui recherchent un espace utilisable de manière flexible dans un emplacement attractif et bien connecté. Que ce soit pour la réalisation d'un projet individuel ou comme investissement durable, ce terrain convainc par sa taille et son potentiel de développement. Le terrain proposé est situé dans un quartier attractif et bien connecté de Waldshut-Tiengen, dans le district de Tiengen. L'emplacement convainc par sa proximité avec la frontière suisse et est donc particulièrement intéressant pour les navetteurs frontaliers et les professionnels qui souhaitent profiter de courtes distances et d'une excellente accessibilité. En même temps, l'environnement offre un mélange agréable de vie calme et d'infrastructure de qualité avec des installations commerciales, des écoles, des médecins et d'autres commodités quotidiennes à proximité. La connexion routière est très bonne. À la fois la connexion au réseau routier régional et l'accessibilité des lieux environnants et de la Suisse rendent l'emplacement particulièrement attractif. En raison de l'emplacement frontalier, un environnement diversifié avec un grand potentiel de vie et de développement s'ouvre également. Dans l'ensemble, il s'agit d'un emplacement très demandé avec des conditions idéales pour différentes possibilités d'utilisation et de développement dans un environnement établi et orienté vers l'avenir. - Habitation et commerce - 1000 m² d'espace habitable et commercial possible - Parking souterrain possible Une planification préliminaire conceptuelle pour un bâtiment mixte d'habitation et de commerce est déjà disponible pour le terrain. Un bâtiment d'habitation et de commerce à plusieurs étages avec un total de six étages et une hauteur de bâtiment d'environ 13 mètres est prévu. Au rez-de-chaussée, une utilisation commerciale est prévue, qui convient aux services, bureaux ou petites surfaces de vente. Au-dessus, un parking souterrain est prévu au 1er étage, qui est conçu pour être accessible au niveau du sol en raison de la pente et permet un accès confortable aux places de parking. Pour le terrain, une planification préliminaire conceptuelle pour un bâtiment mixte d'habitation et de commerce est déjà disponible. La planification montre de manière exemplaire comment le terrain peut être développé, en tenant compte de la topographie et de l'environnement urbain. À partir du 2e étage, trois étages complets avec des appartements sont prévus, qui disposent de balcons avec des vues attractives. La terminaison supérieure est formée par un étage penthouse avec une situation de vie particulièrement de haute qualité. Une surface habitable totale d'environ 1 000 m² est prévue. L'accès aux appartements se fait via des loggias vitrées, qui servent en même temps de protection contre les bruits de la rue et créent un espace de rencontre protégé pour les résidents. La planification préliminaire illustre ainsi le potentiel de développement urbain et économique du terrain.