Tolle Dachwohnung mit Aussicht

En un coup d'œil

Description

Wohnen über dem Nebelmeer - 3.5 – Zimmer Wohnung – zusätzlich mit Garage Ideal für Singles oder ein Paar. Sie suchen für sich ein neues Zuhause mit allem was dazu gehört? Trogen heisst: Tolle Aussicht auf das Nebelmeer im Winter oder fantastische Sonnenuntergänge im Sommer Garage neben dem Haus kann dazu gemietet werden Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in einem ruhigen, aber zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Trogen AR verfügt über alles was dazu gehört. Ein Wohnzimmer/Küche von fast 40 m2, ein Schlafzimmer von fast 17 m2, Eingang mit 2 Einbauschränken (7 m2), Bad (4.1 m2), Reduit/Waschraum (3.8 m2). Und ein ganzjährig beheizbarer und bewohnbarer „Wintergarten“ von zusätzlich über 10 m2. Das gesamte Wohnangebot ist damit über 81 m2 und gibt viel Platz für einen Single oder ein Paar. Die moderne Küche verfügt über einen Glaskeramikherd/Edelstahlabzug, Granitabdeckung, Abwaschmaschine, Backofen, grosser Kühlschrank: alles in Eigenheim-Ausbaustandard. Die Wohnung verfügt über Telefon- und Kabelanschluss, sowie einem SAK Glasfaseranschluss. Dazu gehört ein zusätzlicher Estrichraum, eine eigene Waschmaschine, Mitbenützung des Veloraumes, des Trocknungsraumes, und des Besucherparkplatzes. Zu diesem Angebot kann eine Garage für das Auto gemietet werden (direkt neben dem Haus). Der Mietpreis ist Fr. 1280.- pro Monat. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. Fr. 130.- pro Monat. Diese sind akonto und bei einem Oelpreis von 70 Fr pro 100 l - sowie Wasserverbrauch für eine Einzelperson - berechnet. Es könnte also je nach Belegung und Energiepreisen mehr Nebenkosten sein. Was zur Zeit der Fall ist. Die separate Garage neben dem Haus kann für Fr. 130.- pro Monat dazu gemietet werden - alternativ ein Parkplatz für Fr. 55.-. Bei zusätzlichem Platzbedarf kann noch ein Estrichabteil oder ein Kellerabteil für Fr. 30.- pro Monat gemietet werden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger aber doch gut erreichbarer Lage im Gfeld-Quartier von Trogen. In 2 min d.h. 150 Metern erreichen Sie zu Fuss die Bahnhaltestelle Gfeld der Trogenerbahn (S21) mit Anschluss nach St. Gallen (24 min). Der Zug verkehrt im Viertelstundentakt respektive Halbstundentakt. Die Autobahn A1 ist in 13 min d.h. 9 km zu erreichen; das Stadtzentrum von St.Gallen in 14 min d.h. 8.7 km. Nahe bei der Stadt St.Gallen wohnen und doch im Dorf zuhause sein, wer möchte das nicht? Die Gemeinde Trogen verfügt über alle Schulen (Primarstufe, Sekundarstufe, Kantonsschule), Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Kinderbetreuung, ein aktives Vereinsleben, sowie vielfältige Sportmöglichkeiten. Im Kulturdorf Trogen lässt es sich gut und unkompliziert leben; alle weiteren Infos erhalten Sie auch auf der Homepage der Gemeinde Trogen. http://www.trogen.ch/. Trogen ist im Trend…was kommt ist der Viertelstundentakt mit dem Zug nach St.Gallen; verschiedene neue Wohnhäuser; sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Neubau des Bahnhofs. Bezugstermin 1. November 2026 oder auf Wunsch früher. Tauchen Sie auf aus dem Nebelmeer und ein in das Wohnerlebnis in natürlicher Umgebung. Das Kulturdorf Trogen engagiert sich für ein familiäres Zusammenleben und bietet (fast) alles. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. stefan.hatt@sunrise.ch 079 817 08 21

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Emplacement & environs