Investissement de capitaux de premier plan : immeuble d'habitation et commercial avec un rendement de 6,4 % : centre-ville de Pforzheim (Bade-Wurtemberg)

En un coup d'œil

Description

L'objet proposé est un immeuble d'habitation et commercial bien entretenu, datant de 1980, situé au cœur de Pforzheim, qui se caractérise par un mélange attractif d'usages, une structure de bâtiment solide et des revenus locatifs stables. La propriété comprend un total de sept unités, consistant en des unités commerciales et résidentielles, et offre ainsi une combinaison équilibrée de sécurité de rendement et de possibilités d'utilisation. Les unités commerciales se composent de deux cabinets médicaux, d'un détaillant d'or et d'une discothèque. Ce mélange assure une bonne fréquentation et un portefeuille de locataires diversifié. Les usages médicaux garantissent une demande particulièrement stable et à long terme. La zone résidentielle se compose d'un appartement penthouse spacieux et de deux autres appartements. L'immeuble est chauffé par un système de chauffage urbain respectueux de l'environnement. La propriété a été régulièrement rénovée et entretenue au fil des ans, de sorte que l'objet se trouve dans un état bien entretenu et fonctionnel dans l'ensemble. Les mesures en cours pour préserver la valeur soulignent le caractère durable de l'investissement. Loyer froid : 11 050 € par mois = 132 600 € par an = 6,4 % de rendement ! Commission d'achat 3,57 % Cette maison multifamiliale représente un investissement de capitaux attractif dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pforzheim - idéal pour les investisseurs qui souhaitent profiter de l'emplacement central et des possibilités d'utilisation diversifiées. Profitez de cette opportunité unique et sécurisez cette propriété spéciale !

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs