Appartement de placement de capitaux de premier plan sur l'Elbe avec un rendement de 3,75%
Zollstraße 5, 39114 Magdeburg
Dernière vérification il y a 16 minutes 24 jours sur le marché
En un coup d'œil
Description
Placement de capitaux attractif à Magdeburg sur l'Elbe avec 3 ans de garantie de loyer! L'investissement en un coup d'œil Rendement: Assurez-vous un rendement locatif de 3,65-3,75% dès le premier jour. Garantie de loyer: 3 ans de revenus garantis par Carestone ( 11,50 €/m² ) y compris le service de location initial. Rénovation: Construit en 1967 (modernisé partiellement en 2002) – Rénové fraîchement en 2025-2026 par Carestone. Pas d'arriérés d'investissement immédiats. Avantages fiscaux: Bénéficiez d'options d'amortissement attractives (AfA). Points forts de l'objet et de la localisation Données clés: Espace de vie bien entretenu de 49 m² | 2,5 pièces | Balcon et vue sur la verdure. Microlocalisation de premier plan: Directement sur la Zollelbe (Zollstraße) dans le quartier très demandé de 39114 Magdeburg. Croissance macro: La valeur foncière est d'environ 450 €/m² (3,5 fois supérieure à la moyenne nationale) avec une croissance nominale de +4% par an sur les 20 dernières années. Infrastructure: Les transports en commun (Zollbrücke) sont à seulement 5 minutes à pied; les médecins, les pharmacies et les possibilités de shopping sont à moins de 1 km. Pourquoi Magdeburg? La capitale de la Saxe-Anhalt est en pleine croissance. Avec environ 240 000 habitants, un paysage culturel fort et d'excellentes connexions avec Berlin et Hanovre (chacune à environ 150 km), ce site offre une rentabilité durable et une stabilité de valeur à long terme. Sécurisez cet objet d'investissement sans souci avec un flux de trésorerie solide. Contactez-nous pour l'exposé complet!
Toutes les caractéristiques
Dimensions
Emplacement & environs
- Bus Rosswald Talstation 426 m
- Bus Ried-Brig, Chavez 591 m
- Bus Ried-Brig, Chavez 595 m
- Bus Rufigraben 687 m
