Trimbach 3.5 Attika - Haus B - West BAW_10

En un coup d'œil

Description

An der Baslerstrasse 172 in Trimbach erwartet Sie eine gepflegte 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit viel Privatsphäre und einer beeindruckenden Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2009 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten sowie Lift und Tiefgarage. Auf 78.5 m² Netto-Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, der direkt auf die rund 75.4 m² grosse Dachterrasse führt. Diese erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe. Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich in gepflegtem Zustand, während die Fussbodenheizung mit Gas ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zum Angebot gehört zudem ein Kellerabteil mit ca. 5.36 m² Nutzfläche. Zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden und ergänzen den Wohnkomfort optimal. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit: Der Bahnhof Trimbach liegt rund 1 km entfernt, die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich, Bern und Basel sind über Rothrist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im benachbarten Olten. Tiefgaragenplätze können für CHF 30'000 pro Platz zusätzlich erworben werden. Beim Kauf mehrerer Parkplätze profitieren Sie von einem Rabatt von CHF 5'000 pro Parkplatz. Optional steht zudem ein Hobbyraum für CHF 15'000 zur Verfügung. Auch für Investoren bietet sich eine seltene Gelegenheit: Im selben Gebäude können mehrere Wohnungen erworben werden – ideal für den Aufbau oder die Erweiterung eines nachhaltigen und renditestarken Immobilienportfolios. Diese Attikawohnung überzeugt durch ihre grosszügige Dachterrasse, den funktionalen Grundriss und die attraktive Lage – eine ideale Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermassen. Hinweis: Die dargestellten Fotos sowie die 3D-Tour zeigen eine baugleiche Wohnung und dienen zur Veranschaulichung.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs