Vacallo - Immeuble résidentiel avec revenus et vue panoramique

En un coup d'œil

Description

Vacallo Immeuble résidentiel avec revenus et vue panoramique Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vacallo, nous proposons à la vente un immeuble plurifamilial avec revenus, avec bonne exposition et vue agréable sur le territoire environnant. L'immeuble, construit en 1970, a fait l'objet de travaux importants de rénovation qui ont amélioré son efficacité énergétique et le confort de vie. En 2012, des travaux de rénovation générale ont été effectués, tandis qu'en 2014, les façades ont été rénovées avec isolation thermique, les fenêtres ont été remplacées et un système solaire thermique a été installé pour la production d'eau chaude sanitaire. Entre 2015 et 2022, 6 appartements ont également été rénovés. Caractéristiques principales Destination : 100% résidentielle Emplacement résidentiel et ensoleillé Vue ouverte et panoramique Chauffage central au gaz Eau chaude sanitaire avec support solaire thermique Fenêtres en PVC avec double vitrage Façades isolées avec isolation thermique 5 places de parking dans le garage 10 places de parking extérieures État de l'immeuble L'immeuble se présente en bon état de maintenance et dispose de : 9 appartements déjà rénovés 3 appartements encore à rénover Les unités non encore rénovées offrent un potentiel intéressant de valorisation à travers l'adaptation des normes de vie et l'augmentation consécutive des revenus locatifs. Données d'investissement Revenus nets annuels 2025 : CHF 142'000. Prix de vente : CHF 2'800'000. Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante dans le Mendrisiotto, avec des revenus consolidés, une bonne occupation et des marges de croissance supplémentaires grâce au potentiel de rénovation des unités encore à valoriser.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs