Vente à Contone (Gambarogno) - Grand terrain constructible

En un coup d'œil

Description

À vendre au centre du village de Contone un grand terrain constructible. Le terrain est situé dans une zone entourée de vignobles et de forêt mais encore proche de tous les services offerts par la commune. Il se divise en 1'323,48 m2 en zone de construction extensive et 470,82 m2 en zone nucléaire. Zone de construction extensive (R10) - 1'323,48 m2 : Dans la zone de construction extensive (R10) sont admises les destinations résidentielles et de service. Toute activité qui peut générer des émissions gênantes ou peu gênantes est interdite (v. art. 11 bis). La hauteur maximale des constructions est de 10,0 mètres. L'indice d'exploitation maximal est de 0,7. 70 % de la surface constructible doit être maintenue libre de constructions et, en principe, au moins la moitié doit être aménagée en espace vert (35 % du total). Le GdS attribué est égal à II. Zone nucléaire - 470,82 m2 : La zone nucléaire est destinée à l'habitation et aux activités touristiques et de service. Toute activité qui peut générer des émissions gênantes ou peu gênantes est interdite (v. art. 11 bis). Les nouvelles constructions, les reconstructions et les rénovations doivent être réalisées en respectant les caractéristiques volumétriques des bâtiments existants. Des extensions plus substantielles que celles prévues à l'art. 3 par. 2 peuvent être accordées pour des bâtiments manifestement plus petits que ceux qui les entourent. Le GdS attribué est égal à II. Il se présente ainsi comme une excellente occasion d'investir dans un bien immobilier dans une zone calme et centrale ; il y a également une petite construction sur le terrain, qui peut être utilisée comme résidence secondaire. CONTACTS, INFORMATIONS ET VISITES : FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs

Historique des prix

• 15 juillet 2026 996 225.00 CHF
• 27 juillet 2026 1 473 410.00 CHF
• 28 juillet 2026 996 225.00 CHF ↓ Prix baissé