Vendesi ampia casa unifamiliare in zona intima a Grono

En un coup d'œil

Description

Vendesi ampia casa unifamiliare in ottimo stato in zona tranquilla e intima a Grono con vista sulla Torre Fiorenzana. L'oggetto è situato a poche centinaia di metri da negozi, ristoranti, bar, farmacia e vicino al costruendo Lido di Grono, cosi' come dal semi-svincolo autostradale. Descrizione oggetto: PT: Ampio soggiorno con camino (aria forzata) e cucina open space Dispensa WC di servizio Ampia veranda coperta e tenda elettrica con accesso al giardino con barbecue Accesso diretto a locale commerciale climatizzato (attualmente utilizzato come salone coiffeuse) con entrata separata e WC. Locale trasformabile in camera oppure a uso commerciale con possibilità di reddito da affitto vista l’entrata separata indipendente. 1° P: 4 camere, di cui 1 mansardata e con libreria, e 3 con armadi a muro Bagno con doccia, bidet e ampia vasca idromassaggio ad angolo e acceso a terrazzino Piano Semi-interrato: Cantina (pavimentazione in ghiaia) Ampia lavanderia con accesso diretto a giardino Locale ufficio (utilizzabile quale ulteriore camera) Grande Atelier (collegato al locale commerciale al PT da scala a chiocciola) Locale tecnico Esterni: Accesso privato con ampi posteggi (5 – 6 auto) e sistemazione esterna curata Grande tettoia per biciclette all’entrata Casetta da giardino Tettoia (esterna alla lavanderia) Riscaldamento: Gasolio (con serpentine ad acqua compatibili con termo-pompa) Volume immobile: 1219 mc + casetta giardino 28 mc Superficie (SIA 116): 213 mq (160 mq abitazione, 30 mq locale commerciale, 23 mq Atelier, superficie locale semi-interrato ulteriore non calcolata: ca. 70 mq) Tinteggiatura + grondaia completa nel 2025 Manutenzione corrente Ultimo spurgo serpentine fine 2025 RASI: controllo regolare Bruciatore: controllo annuale ditta specializzata (abbonamento) SOLO SERI INTERESSATI NO IMMOBILIARI

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Emplacement & environs