Palazzo centralissimo

Proponiamo in vendita un’interessante proprietà immobiliare a destinazione commerciale e residenziale, situata direttamente sulla via principale di Airolo. Elemento centrale della proprietà è l’ampio spazio commerciale a livello strada, dotato di vetrina e ottima visibilità, ideale per attività commerciale, ufficio, studio professionale o altre destinazioni compatibili. L’immobile si sviluppa su più livelli, con una superficie di circa 95 m² per piano, ed è composto da: locale commerciale a livello strada, con vetrina e accesso diretto dalla via principale; tre ampi appartamenti di 4,5 locali, di circa 95 m² ciascuno, caratterizzati da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti; box doppio di generose dimensioni; due posti auto esterni; giardino prospiciente l’abitazione. L’edificio è stato ristrutturato esternamente e rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie alla combinazione di superfici commerciali e residenziali all’interno della stessa proprietà. I tre appartamenti offrono metrature generose e si prestano sia all’utilizzo abitativo sia alla locazione, creando un interessante potenziale di reddito. Il locale commerciale, grazie alla posizione sulla strada principale e alla presenza della vetrina, offre inoltre diverse possibilità di utilizzo e contribuisce a rendere l’intera proprietà particolarmente interessante anche in ottica di investimento immobiliare. Wir bieten Ihnen eine attraktive Gewerbe- und Wohnimmobilie in bester Lage an der Hauptstraße von Airolo zum Kauf an. Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Schaufenster und hervorragender Sichtbarkeit – ideal für ein Geschäft, Büro, Atelier oder andere Nutzungen. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen mit einer Fläche von jeweils ca. 95 m² und umfasst: eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Schaufenster und direktem Zugang von der Hauptstraße; drei große 4,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95 m², die sich durch helle, geräumige und gut geschnittene Räume auszeichnen; eine großzügige Doppelgarage; zwei Außenstellplätze; einen Garten vor der Wohnung. Das Gebäude wurde außen renoviert und bietet dank der Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche eine besonders attraktive Lösung. Die drei Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung, wodurch sich attraktive Mieteinnahmen generieren lassen. Die Gewerbefläche bietet dank ihrer Lage an der Hauptstraße und des vorhandenen Fensters vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und trägt dazu bei, dass die gesamte Immobilie auch aus der Perspektive einer Immobilieninvestition besonders attraktiv ist.