Vente d'un immeuble à revenu à Chiasso

En un coup d'œil

Description

Vente d'un immeuble à revenu à Chiasso, excellente opportunité d'investissement avec des rendements intéressants. L'immeuble est bien situé et a un bon état de location. Pour plus d'informations et de détails, veuillez nous contacter. Chiasso est l'un des principaux centres frontaliers entre la Suisse et l'Italie, situé dans le Mendrisiotto, à quelques minutes de Como et directement connecté à Lugano et Milan par autoroute et chemin de fer. La position stratégique en fait un hub commercial, logistique et financier historique avec une forte présence de travailleurs frontaliers et d'activités internationales. Prix : CHF 4'900'000 Catégorie : Immeuble à usage mixte (résidentiel + commercial) Nombre total d'unités : 19 - Résidentiel : 14 appartements - Commercial : 5 unités commerciales/entrepôts Places de parking : - 3 places de parking extérieures L'immeuble est en bon état général, sans besoin urgent de rénovation à court terme. La structure est réalisée en maçonnerie mixte, composée de béton et de pierre, garantissant une construction solide et une bonne durabilité dans le temps. L'installation de chauffage est alimentée au mazout et est actuellement en très bon état de maintenance. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage, tandis que certaines unités disposent déjà de fenêtres en PVC avec triple vitrage, ce qui contribue à un confort de vie amélioré et à une efficacité énergétique accrue. Rendements Situation actuelle Revenus locatifs annuels : CHF 211'440. Rendement actuel : 4,32 % 3 unités sont actuellement inoccupées Potentiel à pleine occupation Revenus locatifs annuels estimés : CHF 261'240. Rendement attendu : 5,33 % La présence actuelle d'unités inoccupées offre un potentiel intéressant de valorisation de l'investissement grâce à l'optimisation de la location et à l'augmentation progressive des revenus. Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis 079 814 45 44 ou Marco 078 746 19 96 Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 091 922 79 79 ou envoyer un e-mail à info@zenitrealestate.com Référence de l'annonce V001243

Situation & environs

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Emplacement & environs