Espaces industriels et commerciaux polyvalents à Arbon avec une infrastructure excellente – jusqu'à 33 000 m²

En un coup d'œil

Description

Dans la zone industrielle d'Arbon-Frasnacht, nous louons un espace industriel spacieux et polyvalent d'une superficie totale d'environ 33 000 m², sur accord. La majorité est composée d'espaces industriels et de halls, complétés par des extensions de bureaux et des espaces extérieurs. Les halls industriels offrent fondamentalement un potentiel pour des concepts d'espaces flexibles. Une subdivision possible des halls pour une utilisation multi-locataires est actuellement en cours d'examen. Des surfaces d'environ 960 m² à environ 33 000 m² sont prévues. Les espaces de bureaux pourraient également être loués séparément. Grâce à l'infrastructure existante, à la connexion routière excellente et à la proximité des offres résidentielles et de services, la propriété est adaptée à diverses utilisations, notamment : Production et fabrication Mécanique de précision, ingénierie électrique ou construction d'appareils Atelier et utilisation commerciale Entreprises de logistique et de transport Stockage et distribution Recherche et laboratoire Centres de formation ou de formation Concepts de loisirs et de sports Utilisations de loisirs et d'événements Studios de cinéma et de photo Studios et communautés de production créative Points forts de la propriété Offre d'espaces généreuse d'environ 960 à 33 000 m² Hauteur de hall d'environ 11,8 m de hauteur nette Charge au sol élevée dans la zone des machines (20-40 t) Environ 20 systèmes de grues avec des capacités de charge de 1 600 à 30 000 kg Portes coulissantes électriques et voie de circulation interne Éclairage LED dans tous les halls Chauffages à air de plafond avec chauffage au gaz Systèmes de ventilation partiellement dans des halls et dans le sous-sol individuels Fenêtres de toit avec ouverture électrique Ascenseur de marchandises avec une capacité de charge de 3 200 kg Espaces de bureaux étendus avec ascenseur pour personnes, zone de réception, cuisine et vestiaires Toilettes et douches séparées pour dames et messieurs Deux postes de transformation avec une puissance de 17 KVA Système d'air comprimé avec trois compresseurs (peuvent être repris en consultation avec le locataire actuel) Réservoir d'eau avec récupération de chaleur Système de réservoir pour les cas d'urgence Système d'extraction de fumée et de chaleur avec dômes de lumière pneumatiques dans des zones individuelles Système d'azote sur la parcelle voisine (droits d'usage de servitude) Système d'alarme incendie sans système de sprinklage Système photovoltaïque prévu sur le toit 22 places de parking extérieures, avec une possible extension à environ 120-170 places de parking à moyen terme Emplacement optimal à Arbon La propriété convainc par son emplacement central dans la zone industrielle d'Arbon avec une accessibilité très bonne : Arrêt de bus "Arbonia" à environ 4 minutes à pied Accès à l'autoroute Arbon-Ouest à environ 4 minutes en voiture Gare de Seemoosriet facilement accessible Équipements commerciaux, restaurants et offres hôtelières à proximité immédiate Zone de loisirs sur le lac de Constance à quelques minutes Disponibilité Actuellement, les expressions d'intérêt sont acceptées. L'allocation des espaces aura lieu au plus tôt à partir de la fin de l'été 2026. Un début de location est prévu pour être possible à partir du Q4 2026 ou du Q1 2027. Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous arranger un rendez-vous de visite. Veuillez noter que les informations, les images et les plans sont non contraignants et peuvent différer de l'exécution réelle.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs