Propriété polyvalente avec appartement annexe dans un cadre naturel idyllique

Dans un endroit calme et idyllique à 9122 Mogelsberg, cette propriété polyvalente vous attend au milieu du paysage pittoresque des collines du Neckertal. Les environs naturels, l'excellente qualité de l'air et la proximité avec des zones de loisirs attractives font de cette maison un lieu de vie spécial. Mogelsberg est reconnu comme une station thermale et offre des conditions idéales pour la détente, la découverte de la nature et une qualité de vie élevée. Malgré l'emplacement calme, la commune est excellently connectée aux transports en commun : la gare est à seulement environ 10 minutes à pied . De là, les trains circulent toutes les demi-heures vers St-Gall (environ 25 minutes) et Wattwil (environ 12 minutes). Un point fort particulier de la région est le populaire sentier dans les arbres de Mogelsberg , qui peut être atteint en quelques minutes et offre une expérience nature unique pour les grands et les petits. Concept de pièces bien pensé sur quatre étages Le bâtiment s'étend sur quatre étages et impressionne par une disposition claire et fonctionnelle ainsi que des possibilités d'utilisation diverses. Rez-de-chaussée Ici, vous trouverez des pièces auxiliaires pratiques telles que atelier, chaufferie et buanderie - idéal pour les hobbies, le stockage et les besoins quotidiens. 1er étage Au premier étage, il y a un appartement annexe de 3,5 pièces séparé d'environ 56 m² d'espace de vie . L'appartement est actuellement loué et offre un rendement supplémentaire attractif . Les revenus locatifs réguliers peuvent améliorer de manière significative la capacité de financement et rendre la propriété particulièrement intéressante pour les familles souhaitant posséder une maison . Pour des raisons de protection de la personnalité, il n'est pas visible dans la visite virtuelle ; les photos montrent l'état lorsqu'il est vacant. 2e étage et grenier Le spacieux appartement-maisonnette de 5,5 pièces s'étend sur deux étages et offre environ 126 m² d'espace de vie. La conception à deux étages crée un ambiance de vie ouverte et lumineuse avec beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels. La surface totale de la propriété est d'environ 288 m². Points forts en un coup d'œil Emplacement calme dans une zone de santé et de loisirs reconnue Proximité avec le sentier dans les arbres de Mogelsberg populaire Très bonne connexion aux transports en commun Appartement-maisonnette spacieux de 5,5 pièces sur deux étages Appartement annexe de 3,5 pièces loué avec potentiel de rendement Grand...