Villa à Lugano: 235 m², vue sur le lac, jardin et terrasse
via longhena 12, 6900 Lugano
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En un coup d'œil
Description
Vivre au centre de Lugano, avec un jardin et le lac à l'horizon. Sur la colline résidentielle de Lugano (6900), dans un emplacement ensoleillé et calme, nous proposons une villa unifamiliale de 7,5 pièces et 235 m² d'espace habitable sur un terrain de 537 m². Depuis la terrasse couverte de 20 m² et le jardin en terrasses, vous pouvez admirer la vue sur la ville, le lac de Lugano et le Monte San Salvatore. La maison, construite en 1990 et rénovée en 2018, est actuellement divisée en deux espaces habitables avec des entrées séparées, qui peuvent être facilement connectées ou maintenues séparées. En les connectant, vous obtenez une maison unifamiliale de 235 m² ; en les maintenant séparées, vous pouvez vivre à l'étage supérieur et louer le rez-de-jardin comme revenu supplémentaire, ou l'utiliser pour une seconde famille, des parents ou un bureau avec une entrée client indépendante. Le logement offre un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, 2 cuisines habitables, salle à manger et salon, avec 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un cellier et des locaux de service. Parquet dans les chambres, salles de bains modernes, lave-vaisselle et sèche-linge ; accessible en fauteuil roulant. Centre-ville, Hôpital civil à 5 minutes à pied, écoles, commerces et transports publics à quelques minutes. Potentiel d'extension sur le terrain. Synthèse : - 7,5 pièces, environ 235 m² d'espace habitable, 537 m² de terrain - 5 chambres, 3 salles de bains - Actuellement deux unités avec des entrées séparées, qui peuvent être connectées ou séparées à volonté - Idéal également pour : revenu locatif, seconde famille, parents, bureau - Terrasse couverte 20 m² avec vue sur le lac et la ville - Jardin en terrasses - Rénovée en 2018, prête à habiter - Emplacement calme en colline, à 5 minutes du centre CHF 1'450'000. Visites sur rendez-vous. Documentation complète disponible. Offres jusqu'au 30 juillet 2026.
