villa bifamiliaire composée de deux appartements avec entrée séparée.

Nel suggestivo contesto di Arogno, questa proprietà unica vi invita a scoprire la perfetta armonia tra tranquillità, privacy e natura ticinese. Si tratta di una casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi completamente separati, circondata da una splendida cornice verde di ben 1'300 m². Questa soluzione rappresenta unopportunità rara, ideale per chi cerca unabitazione plurifamiliare o un investimento immobiliare sicuro con una resa già attiva. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi e la versatilità: Il primo appartamento , situato al piano terra, è un funzionale 4.5 locali di circa 100 m² , attualmente già a reddito. Una soluzione perfetta per garantire unentrata finanziaria immediata o per ospitare i membri della famiglia in totale indipendenza. Il secondo appartamento si sviluppa su ampi volumi per un totale di 7.5 locali e circa 260 m² di superficie abitabile. Caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, dispone di due bagni e offre tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi locali per il tempo libero e il lavoro. All'esterno, lampio giardino di proprietà e il patio offrono un'oasi di pace dove godersi il clima mite della regione. La casa, sapientemente ristrutturata nel 2019, si presenta in ottime condizioni e unisce il fascino della struttura originale con i comfort moderni. La proprietà è completata da due box auto (uno per ogni unità), garantendo massima praticità quotidiana, a pochi passi dai principali servizi e scuole. Questa offerta Properti è caratterizzata da: Casa indipendente composta da 2 unità con ingressi separati Appartamento di 7.5 locali (260 m²) con 2 bagni Appartamento di 4.5 locali (100 m²), ideale per investimento (già a reddito) Spettacolare giardino privato di 1'300 m² Ristrutturazione completa eseguita nel 2019 Due box auto privati inclusi (uno per ciascun appartamento) Posizione soleggiata e immersa nel verde Ottima vicinanza a scuole e servizi essenziali Grande potenziale di personalizzazione e rivalutazione futura Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!