VILLA DE 3 APPARTEMENTS - VUE LAC IMPRENABLE - BIEN RARE - EXCLUSIVITÉ

Cette maison de 8 pièces, actuellement composée de 3 appartements, jouit d'une surface totale de ~166m2 et d'un volume de ~669m3. Orientée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une vue époustouflante sur le lac et les montagnes et d'un ensoleillement optimal. Construite en 1954, elle est sise sur une vaste parcelle de ~821m2. Nichée sur un promontoire, elle profite d'un emplacement exceptionnel à l'abri des regards et des nuisances. La villa est située en contrebas d'un magnifique sentier pédestre arboré et fleuri. Deux escaliers (chacun muni d'un monte-escalier électrique, à réviser) permettent de rejoindre la propriété en contrebas. La villa est aujourd'hui répartie en 3 appartements (4 pièces, 2,5 pièces et studio) mais pourrait facilement redevenir une maison individuelle. Au rez-inférieur, la propriété dispose d'un studio indépendant d'environ 23m2 avec cuisine et salle de douche/WC. Un autre appartement de 2,5 pièces profite également d'un accès indépendant et permet d'accéder aux locaux communs/techniques. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine habitable, d'une chambre et d'une salle de douche/WC. Les deux logements de ce niveau bénéficient d'une terrasse jouissant de la vue extraordinaire sur le Léman et d'un accès au jardin. Le rez-supérieur comprend un appartement de 4 pièces. Toutes les pièces du logement profitent d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Le logement est composé d'un vaste séjour/salle à manger avec poêle suédois, de 3 chambres à coucher, d'une cuisine habitable et d'une salle de douche/WC. Un hall permet de distribuer les différentes pièces et d'accéder à l'étage inférieur et aux locaux communs/techniques. La villa ne dispose pas de place de parc. Un macaron de stationnement peut être acheté auprès de la Commune de Montreux pour se parquer dans le quartier. Le funiculaire, situé à moins de 200m, permet de rejoindre le centre de Territet, ses commodités, sa gare CFF et son bord du lac. L'école publique de Collonge est située à environ 500m de la propriété. Le centre de Montreux et ses activités sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Vivre à Territet, c'est faire le choix d'habiter une magnifique région jouissant d'une vue unique sur le lac. C'est aussi bénéficier de la proximité avec la mythique ville de Montreux. CONSTRUCTION + Type : Maçonnerie traditionnelle + Fenêtres : PVC double vitrage + Couverture : Tuiles terre-cuite + Fermetures extérieures : Volets bois et stores manuels à lamelles orientables + Chauffage : Gaz par radiateur DISTRIBUTION Rez-inférieur Studio indépendant + Pièce à vivre/chambre n1/cuisine + Salle de douche/WC + Terrasse et jardin Appartement de 2,5 pièces + Séjour + Cuisine avec accès extérieur + Chambre n2 + Salle de douche/WC + Terrasse Locaux communs + Local technique/buanderie avec accès extérieur + Cave Rez-supérieur Appartement de 4 pièces + Séjour avec poêle à bois et entrée indépendante + Cuisine + Chambre n3 + Chambre n4 + Chambre n5 + Salle de douche/WC + Accès au rez-inférieur via escaliers + Terrasse et jardin INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1.5? + Coefficient impôt communal : 65.0 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer !