Charmante maison individuelle au coeur de Conches

En un coup d'œil

Description

Au coeur du très exclusif quartier de Conches, cette propriété rare s'inscrit dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de la rive gauche. Nichée dans un écrin de verdure et préservée de toute nuisance, elle profite d'une adresse d'exception à seulement quelques minutes du centre de Genève, des écoles les plus réputées et des commodités essentielles. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1'000 m², la villa déploie environ 230 m² habitables, complétés par un sous-sol généreux offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Les volumes, baignés de lumière et subtilement distribués, créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie familiale ou pour un projet de résidence secondaire haut de gamme. Actuellement organisée en deux logements indépendants, la propriété offre une flexibilité rare sur le marché. Elle peut être réunifiée en une vaste demeure de prestige ou repensée pour accueillir plusieurs unités, selon les aspirations de ses futurs propriétaires. Cette modularité ouvre la voie à différents scénarios : villa familiale d'exception, optimisation locative, création de plusieurs appartements ou revalorisation complète dans une perspective d'investissement. Le cadre est tout simplement privilégié : une vue dégagée sur le Salève, un voisinage calme et familial, une atmosphère résidentielle recherchée. L'équilibre entre tranquillité absolue et proximité urbaine confère à cette adresse un caractère unique, parfaitement adapté aux attentes d'une clientèle internationale exigeante. In the heart of the exclusive Conches district, this rare property is located in one of the most sought-after residential areas on the left bank of the lake. Nestled in a green setting and protected from all disturbances, it enjoys an exceptional address just a few minutes from the center of Geneva, the most renowned schools and all essential amenities. Built on a magnificent plot of over 1,000 m² of landscaped grounds, the villa has around 230 m² of living space, complemented by a generous basement with remarkable potential for development. The volumes, bathed in light and subtly distributed, create a warm and refined atmosphere, ideal for family life or for a high-end second home project. Currently divided into two independent dwellings, the property offers a rare degree of flexibility on the market. It can be reunited into a vast, prestigious residence or redesigned to accommodate several units, depending on the aspirations of its future owners. This modularity opens the door to various scenarios: an exceptional family villa, rental optimization, creation of several apartments or complete revaluation with a view to investment. The setting is simply privileged: an unobstructed view of the Salève mountain, a quiet, family-friendly neighborhood, a sought-after residential atmosphere. The balance between absolute tranquility and proximity to the city gives this address a unique character, perfectly suited to the expectations of a demanding international clientele.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs