Villa de charme dans un emplacement exclusif, parfaite également comme opération immobilière
Via Castel 5, 6926 Montagnola
Dernière vérification il y a 3 heures 272 jours sur le marché
En un coup d'œil
Description
Montagnola — villa de charme avec piscine couverte dans un emplacement exclusif, parfaite également comme opération immobilière Dans l'une des zones les plus prestigieuses et ensoleillées de Montagnola, immergée dans le vert et dans la plus grande tranquillité, nous proposons une fascinante villa avec jardin privé et un potentiel de développement rare sur le marché, idéale pour ceux qui cherchent la privacité et la qualité de vie. Construite en 1962 et agrandie avec une piscine couverte en 1970, la propriété combine le charme d'une résidence historique avec des confort modernes (sauna, taverne, grand garage, espaces généreux pour les invités ou le personnel). Rez-de-chaussée surélevé – Double salon avec accès à la grande terrasse – Salle à manger communicante – Bureau – Cuisine – 4 chambres à coucher – 1 salle de bain avec douche + WC séparé Demi-sous-sol – Chambre d'invité/adolescent avec douche dédiée – Piscine couverte avec vestiaire et sauna – Grande taverne rustique – Buanderie et salle de repassage Zone de stationnement – Garage pour 5 voitures – 2 places de stationnement extérieures La propriété se situe dans la zone R3 : potentiel de construction jusqu'à 10,5 m de hauteur et, une caractéristique extrêmement intéressante, possibilité de diviser le terrain en deux lots et d'évaluer la vente de la villa avec jardin réduit à un prix à définir — ce qui rend l'immobilier également attractif en tant qu' investissement ou développement immobilier avec rentabilité ciblée. La surface habitable actuelle de la villa est de 350 m² avec la possibilité de construire 783,50 m² de surface habitable supplémentaire. Superficie du terrain 2 171 m². Points clés – Quartier résidentiel de haut standing – Exposition solaire excellente – Verdure, intimité et silence – Potentiel d'agrandissement ou de projet de division avec forte marge opérationnelle – Solution idéale à la fois comme résidence principale de prestige et comme opération immobilière stratégique Propriété unique en raison de son emplacement, de sa taille et de son potentiel. Possibilité d'acquérir comme résidence secondaire (maison de vacances). Prix de vente CHF 3 800 000.- N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
