Villa individuelle 7 pièces à Ardon

En un coup d'œil

Description

Villa de 7 pièces avec grande parcelle à Ardon Belle villa familiale avec appartement indépendant Parcelle de 1139m2 Située dans un quartier paisible et résidentiel de la commune d'Ardon, cette spacieuse villa de 7 pièces bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare CFF, les écoles, les commerces ainsi que les infrastructures sportives et culturelles se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un confort de vie exceptionnel au quotidien. La commune d'Ardon, nichée entre Sion et Martigny, profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Elle séduit par son environnement naturel préservé, entre vignes, montagnes et sentiers, tout en étant parfaitement connectée aux grands axes valaisans. La maison se compose au rez supérieur d'un salon prolongé par un immense espace repas. L'ensemble profite d'une très belle hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et aérée. L'espace salle à manger donne directement accès à un magnifique jardin soigneusement aménagé, ainsi qu'à une piscine hors sol, séparée par une élégante véranda qui permet d'en profiter à l'abri du vent.La cuisine, entièrement équipée, est séparée et donne sur une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau dispose également d'une belle salle de bain avec baignoire, de deux chambres enfants confortables et d'une grande chambre parentale. Au rez inférieur se trouve un appartement de 2.5 pièces avec une entrée totalement indépendante. Il peut facilement être loué, offrant ainsi un revenu locatif intéressant, ou accueillir un proche en toute autonomie. Implantée sur une vaste parcelle de 1'139 m², la propriété offre de nombreux espaces extérieurs. On y trouve dix places de parc extérieures ainsi que quatre garages box fermés. Le terrain plat, arboré et clôturé, est idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Distribution : Rez supérieur : Hall d'entrée / dégagement central Belle cuisine séparée intégralement équipée Salon 2 chambres enfants 1 chambre parentale 1 salle de bain avec baignoire Espace repas Terasse / jardin / piscine Rez inférieur : Garage Local technique/ buanderie Cave / cave à vins Accès appartement / dégagement Une salle de bain avec douche Une chambre Un salon Une cuisine semi-ouverte Terrasse + parkings Particularités : Chauffage mazout radiateurs Cheminée Vitres doubles vitrage Stores électriques & manuels Revêtement sol carrelage et parquet 2 salles d'eau Entièrement rénovée en 2006 Parcelle de 1139m2 Jusqu'à 10 places de parcs extérieurs 4 garages box Disponibilité : janvier 2026 Courtier immobilier responsable de cet objet : Sevdaim Musliu +41 79 232 23 21 sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SA www.bellis-Immo.ch

Situation & environs

Situation À Ardon, proche de la gare CFF

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs