VILLA LUGANESE - Villa Minergie avec piscine chauffée et jardin privé

En un coup d'œil

Description

Dans un quartier résidentiel calme de Villa Luganese , nous proposons à la vente une raffinée villa unifamiliale construite en 2013 , signée par l'architecte Conte et réalisée selon les normes Minergie , conçue pour offrir un équilibre idéal entre design contemporain, confort de vie et efficacité énergétique. La propriété se distingue par ses lignes essentielles, ses espaces lumineux et le dialogue constant entre intérieur et extérieur , grâce aux grandes surfaces vitrées qui valorisent la lumière naturelle et offrent une agréable continuité avec le jardin et la zone de la piscine . Le secteur jour , développé au rez-de-chaussée sur une surface de 74 m² , accueille un vaste salon avec vue sur le vert, une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée à l'espace, un espace de travail pratique dédié au travail ou aux études et un angle de service supplémentaire idéal pour la préparation de petits déjeuners ou d'apéritifs. Les espaces extérieurs représentent une valeur ajoutée authentique : plus de 100 m² de jardin privé , une terrasse d'environ 20 m² , un portique couvert de 14 m² , un patio de 12,5 m² et une splendide piscine chauffée de 7 x 3 mètres , parfaite pour vivre la belle saison dans une totale intimité. À l' étage supérieur se développe le secteur nuit , avec une surface de 84 m² , composé de trois chambres à coucher. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite avec douche , fenêtre et bidet, tandis qu'une deuxième salle de bain avec baignoire dessert les autres chambres, garantissant ainsi fonctionnalité et confort pour toute la famille. À l' étage inférieur , d'une superficie d'environ 62 m² , se trouvent des espaces supplémentaires particulièrement polyvalents : une buanderie bien organisée, une cave , le local technique , un garde-manger et un local disponible idéal comme salle de loisirs, salle de sport privée, étude ou espace multifonctionnel à adapter aux propres besoins. Sur le plan technique, l'habitation bénéficie d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires , assurant ainsi des consommations contenues et une gestion efficace de l'énergie. La propriété est complétée par trois places de parking , dont deux couvertes et une découverte . Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison moderne, soignée dans les détails et prête à vivre, dans un contexte résidentiel réservé et immergé dans la tranquillité, à quelques minutes des principaux services de la ville. Données principales Prix : CHF 1'880'000.- Villa unifamiliale Année de construction : 2013 Norme Minergie 5 pièces 3 chambres à coucher Espace de loisirs/disponible Piscine chauffée 7 x 3 m Jardin privé de plus de 100 m² Chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires Volume : 800 m³ 3 places de parking (2 couvertes + 1 découverte) Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Situation & environs

Villa Luganese est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la ville de Lugano, choisi par ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, qualité de vie et proximité avec les principaux services. Immergé dans la verdure et caractérisé par une atmosphère réservée et familiale, il offre un contexte idéal pour les familles, les professionnels et pour ceux qui cherchent un environnement serein sans renoncer aux commodités urbaines. La position permet de rejoind...

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs