VILLAS D'EXCEPTION ? VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LEMAN? TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Idéalement situées à Lugrin, à seulement 6 minutes d'Évian-les-Bains, ces deux villas jumelées ainsi qu'un studio indépendant offrent un cadre de vie rare, entre élégance architecturale et panorama spectaculaire sur le Lac Léman. Baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, elles proposent une distribution fluide et harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable et raffinée. Chaque villa développe : Niveau principal: Un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le lac. WC visiteurs. Étage: Deux chambres lumineuses, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de bain élégante et des rangements optimisés. Combles: Une chambre supplémentaire avec salle d'eau, idéale en suite parentale ou espace invités. Sous-sol Un grand garage privatif et des espaces de stockage Potentiel complémentaire Dans le jardin arrière, un studio indépendant avec jolie terrasse renforce l'attrait du bien. Idéal pour : ? Location courte ou longue durée ? Logement d'appoint ? Activité professionnelle ou bureau indépendant Possibilité complémentaire : Le terrain bénéficie d'un COS de 0,20, offrant la possibilité d'envisager la construction d'une à deux villas supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un atout majeur pour un projet familial évolutif ou une opération à dimension patrimoniale et/ou promotionnelle. Un emplacement stratégique À 6 minutes d'Évian-les-Bains, station thermale réputée et embarcadère vers la Suisse, ces villas conjuguent : ? Vue panoramique permanente ? Environnement résidentiel recherché ? Proximité immédiate du lac et des commodités ? Fort potentiel patrimonial et locatif Un bien rare entre lac et montagnes, offrant un véritable art de vivre sur la rive française du Lac Léman.