Où les familles grandissent et construisent leurs rêves - Maison multifamiliale avec potentiel de développement

En un coup d'œil

Description

Maison multifamiliale existante avec potentiel de développement ! Dans un emplacement attractif et calme à Schwaderloch, cette maison multifamiliale modernisée est située sur un terrain spacieux de 1 941 m². La propriété est située dans la zone du village et offre d'excellentes conditions pour un développement immobilier futur grâce à un facteur d'utilisation de 50 % - par exemple, un projet de construction neuve avec jusqu'à huit appartements spacieux. Le bâtiment existant a été entretenu en continu et rénové de manière complète en 2022, y compris une isolation de toit de haute qualité (jusqu'à 70 cm). Il est en bon état et convient à la fois à une rélocation immédiate en tant qu'investissement en capital et à la planification stratégique d'un nouveau bâtiment à moyen terme. Un point fort particulier est la source d'eau privée, qui peut être utilisée à la fois pour l'eau potable et l'eau de service - un avantage rare avec une signification écologique et économique. En outre, plusieurs options de stationnement sont disponibles sur les lieux, ce qui élargit encore les possibilités d'utilisation. L'emplacement résidentiel calme près du Rhin, les environs ruraux et la proximité de la frontière allemande font de cette propriété un objet extrêmement attractif pour les investisseurs et les futurs propriétaires. La combinaison de la sécurité locative existante et du potentiel de développement futur fait de cette propriété un investissement stratégiquement précieux. Ceci est offert par cette propriété : Grand terrain de 1 941 m² dans la zone du village Maison multifamiliale existante, bien entretenue, avec un potentiel locatif immédiatement utilisable Dernière rénovation en 2022 - y compris une isolation de toit de haute qualité jusqu'à 70 cm Potentiel de développement pour un projet de construction neuve avec jusqu'à 8 appartements Facteur d'utilisation de 50 % - zonage attractif Source d'eau privée pour l'eau potable et l'eau de service Plusieurs options de stationnement sur les lieux Emplacement calme et naturel - à quelques minutes du Rhin Emplacement frontalier avec de bons liaisons régionales et infrastructure N'hésitez pas et prenez rendez-vous aujourd'hui pour une visite et vous convaincre vous-même de cette offre unique !

Situation & environs

Vie idyllique sur le Rhin - Calme, verdoyant et facilement accessible La propriété est située dans une position privilégiée dans le charmant village de Schwaderloch, niché entre des collines douces et les rives pittoresques du Rhin. La commune appartient au district de Laufenburg dans le canton d'Argovie et est connue pour son environnement naturel, sa haute qualité de vie et sa bonne accessibilité. Schwaderloch offre une combinaison idéale de tranquillité rurale et de proximité urba...

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Médias

Emplacement & environs