Maison d'habitation et de commerce avec réserve de terrain constructible à Strengelbach
Sägetstrasse 12, 4802 Strengelbach
Dernière vérification il y a 2 heures 104 jours sur le marché
En un coup d'œil
Description
Dans un emplacement central à Strengelbach, cette maison d'habitation et de commerce (construite en 1912) impressionne avec environ 430 m² d'espace utilisable, trois unités et une réserve de terrain constructible attractive sur 1 386 m² de terrain. Idéal pour vivre, travailler et investir - avec six places de parking extérieures et un garage séparé. Utilisation & Structure Ancien magasin au rez-de-chaussée avec une façade de vitrine frappante Locaux commerciaux supplémentaires dans le sous-sol/rez-de-chaussée 2 appartements dans les étages supérieurs plus chambre en mansarde 3 étages plus sous-sol Superficie & Chiffres clés Superficie utilisable approx. 430 m² Terre approx. 1 386 m², jardin/environ approx. 728 m² Volume de bâtiment approx. 2 184 m Zone de construction WA4, facteur d'utilisation 0,7 Réserve de terrain constructible disponible ; révision de la planification locale en cours (participation publique terminée fin mars 2025 ; examen préalable cantonal en attente) Espace extérieur & Stationnement 6 places de parking extérieures devant la maison Garage et hangar séparés (construits en 1913) Cour/avant-cour pavée, bon accès/livraison Espace vert latéral et arrière Chauffage & Énergie Chauffage au mazout Distribution de chaleur via radiateurs Emplacement & Distances Gare de Zofingen approx. 1,5 km (transport public tous les 15 minutes) Autobahn A1/A2 via Oftringen approx. 2,9 km Magasins et services à courte distance Loisirs dans la vallée de Wiggertal et sur la Heitere État & Potentiel Globalement en besoin de rénovation - base idéale pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les occupants propriétaires Concepts d'utilisation flexibles et possibilités d'expansion grâce à la réserve de terrain constructible Potentiel pour des rendements durables grâce à la location ou à la vente Disponibilité & Prix Disponibilité : sur arrangement Prix d'achat : CHF 1 850 000
Équipement & caractéristiques
Toutes les caractéristiques
Équipements
Dimensions
Emplacement & environs
- Bus Seniorenzentrum 59 m
- Bus Strengelbach Kreuzplatz 195 m
- Bus Hardmattenweg 228 m
- Bus Hardmattenweg 243 m
- Chauffage
- Chaudière · Mazout
- Eau chaude
- Chaudière · Mazout
- Logements dans le bâtiment
- 2
- Étages
- 3
Source : OFS – Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL) · État 2001
