Maison d'habitation et de commerce avec réserve de terrain constructible à Strengelbach

Dans un emplacement central à Strengelbach, cette maison d'habitation et de commerce (construite en 1912) impressionne avec environ 430 m² d'espace utilisable, trois unités et une réserve de terrain constructible attractive sur 1 386 m² de terrain. Idéal pour vivre, travailler et investir - avec six places de parking extérieures et un garage séparé. Utilisation & Structure Ancien magasin au rez-de-chaussée avec une façade de magasin distinctive Locaux commerciaux supplémentaires dans le sous-sol/rez-de-chaussée 2 appartements dans les étages supérieurs plus chambre en mansarde 3 étages plus sous-sol Superficie & Chiffres clés Superficie utilisable approx. 430 m² Terrain approx. 1 386 m², jardin/environ approx. 728 m² Volume de bâtiment approx. 2 184 m Zone de construction WA4, facteur d'utilisation 0,7 Réserve de terrain constructible disponible ; révision de la planification locale en cours (participation publique terminée fin mars 2025 ; examen préalable cantonal en attente) Espace extérieur & Stationnement 6 places de parking extérieures devant la maison Garage et hangar séparés (construits en 1913) Cour/avant-cour pavée, bonne accessibilité/livraison Espace vert latéral et arrière Chauffage & Énergie Chauffage au mazout Distribution de chaleur via radiateurs Emplacement & Distances Gare de Zofingen approx. 1,5 km (transport public tous les 15 minutes) Commerces et services à courte distance Loisirs dans la vallée de Wiggertal et sur la Heitere État & Potentiel Généralement en besoin de rénovation - base idéale pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les occupants propriétaires Concepts d'utilisation flexibles et possibilités d'expansion grâce à la réserve de terrain constructible Potentiel de rendements durables grâce à la location ou à la vente Disponibilité & Prix Disponibilité : sur arrangement Prix d'achat : CHF 1 850 000