Wohn- und Gewerberaum Bettwiesen mit Baulandreserven

Beim diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus, welches sich über ein Volumen von 3'694m3 erstreckt und sich auf einer 1'703m2 grossen Parzelle situiert. Ebenso auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus (45m3) und ein Saunahaus (52m3). Für die Parkierung sind zehn Aussenabstellplätze im Freien, sowie ein LKW Abstellplatz bei der Rampe vorhanden. Ausserdem gibt es eine Sammelgarage, welche zur Zeit als Lager genutzt wird. In Richtung Norden situiert sich eine grosszügige Umgebungsfläche. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage von Bettwiesen direkt an der gut frequentierten Hauptstrasse. Der Gewerbeteil profitiert somit von einer guten Visibilität. Die Wohnnutzung wird jedoch aufgrund der Verkehrsimmissionen eingeschränkt. Bettwiesen profitiert von der Nähe zu dem Regionalzentrum Wil. Der gewerblich genutzte Bereich situiert sich im Erdgeschoss und kann unabhängig von den Wohnungen im Obergeschoss genutzt werden. Angrenzend an die Büroräumlichkeit befindet sich eine Loft-Wohnung. Ein Grossteil der Gewerberäume ist als Lagerfläche konzipiert. Eine ebenerdige Erschliessung ist möglich. Die 4.5 Zimmer Wohnung situiert sich oberhalb des Gewerbebereichs, die 1.5 Zimmer-Wohnung wurde ursprünglich als Einliegerwohnung erstellt. Bis auf die Büroräume Ost ist das Objekt vollvermietet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden keine grösseren Investitionen ausgeführt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Das Obejkt ist zur Zeit vollständig vermietet und eignet sich gut als Renditeobjekt.