Vivre & Louer - deux maisons individuelles sous un même toit

**Zuhause & Rendite vereint - 5.5-Zi.-EFH + vermietete 3.5-Zi.-EFH in Opfikon** **Ruhig, grün, familienfreundlich - mit Mieteinnahmen zur Hypothekenentlastung** Willkommen in einer Wohnsituation, die nicht nur Raum für Ihre Familie schafft, sondern auch **clever finanziert ist**: Diese gepflegte Liegenschaft in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Opfikon besteht aus **zwei separaten Wohneinheiten** - ideal für Eigennutzer mit Renditefokus oder als Generationenlösung. Während Sie sich in der grosszügigen **5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten** ganz zu Hause fühlen, erwirtschaftet die **bereits vermietete 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus nebenan** laufend Einnahmen - und deckt damit einen grossen Teil Ihrer Hypotheke. **Wohnen und Vermieten - an einem Ort.** **Lagevorteile, die überzeugen:** * **Verkehrsberuhigtes Wohnquartier** - ideal für Familien mit Kindern * Viele **Grünflächen und Spielmöglichkeiten** in Gehdistanz * Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar * Gute **Anbindung an Zürich** (ÖV & Auto) * Ruhig gelegen, aber dennoch stadtnah - **die perfekte Balance* **5.5-Zimmer-Einfamilienhaus(rechts, 128 m²):** * Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang * Gedeckter Sitzplatz im Grünen - perfekt für Familienzeit & Grillabende * Moderne Küche, 2 Nasszellen (DU/WC & Bad/WC) * Drei Schlafzimmer + Büro/Kinderzimmer * Eigene Waschmaschine & Tumbler im Reduit * Zwei Kellerräume im Untergeschoss * Garagenbox für zwei Autos (hintereinander) * Zwei bis drei Aussenparkplätze * Viel Stauraum im UG * Ausbaupotenzial je nach Bedarf **3.5-Zimmer-Einfamilienhaus (links, vermietet, 76 m²):** * Vermietet an zuverlässige Mieter * Regelmässige Mietzinseinnahmen - trägt signifikant zur Hypothek bei * Separater Eingang * Eigene Küche, Bad, Wohnzimmer & 2 Schlafzimmer * Eigene Waschküche * Eigene Kellerräume **Rendite & Raum vereint - Ihr cleveres Wohninvestment in Opfikon** Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen & Vermieten oder als Anlageimmobilie mit stabilem Ertrag: **Diese Immobilie bietet Ihnen Freiheit, Sicherheit und Wohnqualität in einem.** **Jetzt besichtigen & Potenzial erkennen!** Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, wie Sie hier **wohnen und gleichzeitig investieren** können. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! **Kontakt für Besichtigungen:** Herr Ismail Günaydin i.guenaydin@home-visit.ch 076 336 33 96 ** Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:** **https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6146275**