Vivre comme au village et pourtant en ville PREMIÈRE LOCATION

En un coup d'œil

Description

La maison a été entièrement rénovée en 2026, ce qui signifie : sols, murs, travaux de peinture ainsi que cuisine, fenêtres avec vitrage triple, volets à lamelles et installation électrique sont neufs. La salle de bain et le chauffage au gaz ont été rénovés ces dernières années et répondent aux normes modernes. Nous aimerions trouver un locataire à long terme pour notre maison qui utilise la maison et le jardin comme si c'était le sien. Ce faisant, nous pouvons lui offrir un loyer fixe de Fr. 3600, hors frais accessoires, pour les 5 prochaines années. 7 pièces sur 3 étages avec une surface habitable de 162 m2 et un balcon de 4,5 m2 Entrée de maison partagée 12 m2 Buanderie et cave 27,5 m2 Garage individuel sur Tutilostrasse 15 m2 Le terrain avec 357m2 est situé sur la pente sud des Freudenbergs, très ensoleillé et dans un endroit extrêmement calme. La vue s'étend sur les toits des bâtiments voisins jusqu'aux collines de Stuelegg et Waldegg. En raison de son emplacement en pente, la maison dispose d'un espace de séjour avec soleil du soir au rez-de-chaussée à côté de la salle à manger et de la cuisine, ainsi que d'un espace de séjour couvert dans le sous-sol avec soleil du matin et du midi. Notre maison 36a est accessible depuis Tutilostrasse via un escalier couvert en verre pluie et neige. Pour atteindre également rapidement à pied (5 minutes) l'arrêt de bus Steingrüebli sur St. Georgenstrasse, nous avons un escalier direct avec un droit de passage via la propriété Tetznerstrasse et sa fermeture de chemin sur le côté sud. Dans le jardin en terrasses, outre deux lits surélevés, deux buissons de myrtilles, de groseilles et de cassis ont été plantés. Un petit cognassier et un pommier colonnaire, ainsi que deux cerisiers et un bouleau, poussent également sur la propriété. Un figuier qui porte des fruits mûrs et riches pousse sur la façade de l'espace de séjour du rez-de-chaussée. Le jardin est à entretenir par le locataire, mais peut être largement réaménagé selon ses idées et ses souhaits. Une grande table de jardin extensible pour 12 personnes, un grand parasol, ainsi que divers outils de jardinage tels que une tondeuse, une débroussailleuse, une débroussailleuse motorisée, une grande échelle en aluminium extensible, etc., ainsi que divers petits matériels pour l'entretien du jardin, sont à disposition gratuite. Le bois de feu stocké sur la propriété peut également être utilisé pour alimenter le poêle suédois.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs