Wohnung in freistehender Jugendstilvilla – 5.5 Zimmer, 160 m², Garten

En un coup d'œil

Description

Diese kernsanierte **Jugendstilvilla** aus dem Jahr 1896 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über **zwei grosszügige Etagen** und bietet rund **160 m² Nettowohnfläche**, einen **exklusiv nutzbaren Garten** sowie einen **unverbaubaren Blick über Felder bis zu den Voralpen**. Das Erdgeschoss begeistert mit einem **offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich** von rund 60 m², der durch einen eleganten Marmorkamin und eine Designtreppe aus Stahl und Holz geprägt wird. Die hochwertige Einbauküche mit V-Zug-Geräten (Backofen, Steamer, Cerankochfeld, Dampfabzug) fügt sich nahtlos in den Raum ein. Ein separates Duschbad/WC sowie ein zusätzliches Zimmer – ideal für eine grosszügige Garderobe – ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich **vier Zimmer, darunter zwei grosszügige Schlafzimmer à 18 m²** mit unverbaubarem **Ausblick** auf Felder und Voralpen. Ein geräumiges **Tageslichtbad mit Badewanne** sowie ein eigener Balkon mit Blick auf die Alpen runden das Obergeschoss ab. **Aussenbereich:** Zum Haus gehört eine exklusiv nutzbare, pflegeleichte Gartenfläche (Rasenroboter, Heckenpflege durch Gärtner) mit gepflastertem Sitzplatz – ein privater Aussenbereich direkt vor der Haustür, ideal für Familien, Gartenliebhaber:innen oder entspannte Sommerabende. Keller: eigenes Kombigerät (Waschmaschine & Trockner), sowie grosses Kellerabteil mit Schwerlastregalen Heizung und Energie: effiziente Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Lage: Die Liegenschaft liegt zentral in Egliswil. Die Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber vom Haus, Primarschule und Volg sind bequem zu Fuss erreichbar. Kindergärten in den Nachbargemeinden sowie die Autobahnanschlüsse Lenzburg und Aarau-Ost liegen in kurzer Distanz. **Bezug: 01. September 2026 oder nach Vereinbarung** Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot in einem gepflegten Zweiparteienhaus. Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümer – persönlich, transparent und ohne Umweg über eine Verwaltung.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs