RÉSERVÉ : Appartement avec usufruit : Appartement élégant avec balcon, ascenseur

En un coup d'œil

Description

Cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage de 2019 impressionne par son architecture bien pensée, son accessibilité sans obstacle et son état neuf. Sur environ 90 m² d'espace de vie, un concept de pièces spacieux et ouvert se déploie, combinant vie moderne et élégance intemporelle. Le salon et la salle à manger lumineux sont le cœur de l'appartement. Les fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère lumineuse et amicale et offrent un accès direct à la terrasse. La cuisine équipée ouverte avec îlot central s'intègre harmonieusement dans le salon et répond aux exigences les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité. L'appartement impressionne par un design de plan d'étage moderne avec un salon et une salle à manger ouverts ainsi qu'un couloir accessible ouvertement. À partir de là, les autres pièces et zones peuvent être atteintes via un long corridor clairement structuré. Cette division bien pensée assure une séparation agréable des zones de vie et de retraite. La salle de bain a de la lumière du jour, tandis que les toilettes et la salle de stockage intérieure sont sans lumière du jour. Le design de plan d'étage bien pensé offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme maison confortable pour les couples, les petites familles ou comme solution de vie à l'avenir pour la vieillesse. Grâce à l'ascenseur existant, l'appartement est accessible confortablement. La taille, la disposition et l'accessibilité permettent une utilisation dans presque toutes les situations de vie - même à un âge avancé. L'objet se présente dans un état neuf et extrêmement bien entretenu, correspondant à l'année de construction. L'offre attractive est complétée par deux places de parking souterraines, un compartiment de cave séparé et une salle de séchage commune dans le sous-sol. Le complexe résidentiel massivement construit est dans l'ensemble en très bon état et bien entretenu. Les pelouses et les espaces verts communs sont exemplaires et entretenus en continu. L'accès direct au garage souterrain est généreusement et largement conçu, permettant une entrée et une sortie confortables. Caractéristiques : - Année de construction 2019 - Environ 90 m² d'espace de vie - 3,5 pièces - 1er étage avec ascenseur - Salon et salle à manger modernes et ouverts - Cuisine équipée de haute qualité avec îlot central - Fenêtres du sol au plafond - Terrasse - Accessibilité sans obstacle - Deux places de parking souterraines - Compartiment de cave séparé - Salle de séchage commune - État neuf et bien entretenu - Complex résidentiel attractif et calme en construction solide ? Remarque de vente spéciale - investissement de capital à long terme Dans le cadre d'un règlement de succession, un rapport de valeur de marché a été créé pour l'appartement. La particularité de cette offre réside dans un droit d'usufruit existant en faveur de l'occupant actuel, qui est convenu pour la vie. L'usufruitier est toujours autorisé à utiliser l'appartement. L'utilisation personnelle ou la location par l'acheteur n'est pas possible pendant la durée du droit d'usufruit. Cependant, la propriété passe à l'acheteur lors de l'achat. Seulement après l'expiration du droit d'usufruit, l'appartement peut être utilisé librement ou loué. Pour le droit d'usufruit, les dispositions légales s'appliquent avec la déviation que l'usufruitier supporte également les charges extraordinaires, considérées comme étant posées sur la valeur intrinsèque de la chose (y compris les coûts de développement). L'usufruitier supporte également les réparations et les renouvellements qui dépassent l'entretien ordinaire de la chose. Cette constellation se reflète dans le prix d'offre attractif de 198 500 €. Cela crée une occasion rare d'acquérir un appartement neuf significativement en dessous de la valeur du marché. L'appartement est particulièrement adapté aux investisseurs de capital à long terme, pour une utilisation personnelle ultérieure ou comme futur domicile de retraite. L'acheteur sécurise

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs