Wohnungspaket nahe Bodensee – vier Eigentumswohnungen

En un coup d'œil

Description

Zum Verkauf stehen vier Eigentumswohnungen innerhalb einer Liegenschaft mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss . Sämtliche vier Wohnungen befinden sich derzeit im Eigentum derselben Verkäuferschaft und werden gemeinsam als Paket veräussert. Das Angebot eignet sich insbesondere für Anleger, Bestandshalter oder Käufer, welche mehrere Wohneinheiten an einem Standort erwerben möchten. Das Paket umfasst drei 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Sämtliche Wohnungen und auch das Mehrfamilienhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren laufende Mietzinseinnahmen. Zum Paket gehören zudem 3 Tiefgaragenplätze sowie 4 Aussenabstellplätze (Carport) Nettomietzinseinnahmen der Wohnungen •Wohnung 1 / 4.5 Zimmer / ca. 110 m²: CHF 1’400.– pro Monat •Wohnung 2 / 4.5 Zimmer / ca. 91 m²: CHF 1’350.– pro Monat •Wohnung 3 / 4.5 Zimmer / ca. 91 m²: CHF 1’200.– pro Monat •Wohnung 4 / 3.5 Zimmer / ca. 91 m²: CHF 1’200.– pro Monat Total Mietzinseinnahmen Wohnungen: CHF 5’150.– pro Monat CHF 61'800.– pro Jahr Zusätzliches Ertragspotenzial der Nebenobjekte Die Parkplätze können zusätzlich vermietet werden: •3 Tiefgaragenplätze à CHF 120.– pro Monat •4 Aussenabstellplätze à CHF 80.– pro Monat Total Parkierung: CHF 680.– pro Monat CHF 8’160.– pro Jahr Damit ergibt sich ein gesamtes Mietzinseinnahmen von rund: CHF 5’830.– pro Monat CHF 69'960.– pro Jahr Die im Erdgeschoss stattfindende Umnutzung der bisherigen Restaurantfläche in moderne Büroflächen wertet die Liegenschaft zusätzlich auf und trägt zu einer ruhigen und zeitgemässen Nutzung bei. Der Lift wird demnächst vollständig erneuert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Emplacement & environs