Central. Exclusif. Attrayant pour les impôts

Ce studio commercial unique combine le charme rugueux de l'architecture industrielle historique avec une construction high-end moderne. La symbiose du béton apparent imposant, de la brique en clayette chaude et des hauteurs de plafond impressionnantes donne à la pièce une dynamique et une apparence représentative exceptionnelles. À l'origine partie des anciennes halles de machines à papier, la propriété a été mise à jour énergétiquement et architecturalement au niveau le plus récent en 2023 dans le cadre d'une transformation complète. Le concept de pièce s'étend sur deux niveaux et convainc par une flexibilité maximale pour un travail créatif, des réceptions de clients représentatives ou des concepts de bureau modernes. Au rez-de-chaussée, un pilier en béton massif et autonome fait une déclaration architecturale, tandis que des surfaces de fenêtres généreuses inondent la pièce de beaucoup de lumière du jour. Un regard vers la rivière en vaut toujours la peine. Le concept d'éclairage et d'acoustique bien pensé avec des voiles de plafond intégrés garantit une atmosphère de travail de première classe. La cuisine designer de haute qualité se fond sans heurt dans la revendication de design moderne. L'électronique entière peut être régulée via un centre de contrôle moderne dans la zone d'entrée. Les 122m² d'espace commercial sont complétés par une salle de bain élégante avec des carreaux de faïence sombres et une douche en verre à pied. Cette propriété offre les points forts suivants : Substance historique Architecture impressionnante Rénovation de haute qualité pour bureau, atelier ou showroom Prix Watt d'Or : alimentation en chaleur sans fossiles via des sondes géothermiques, l'énergie de la rivière Lorze et des pompes à chaleur Travail sur deux niveaux avec structure de pièce ouverte et options d'utilisation flexibles Cuisine moderne avec éclairage d'accent et équipement complet pour les pauses et la restauration Une salle de bain avec douche/WC Conception de protection acoustique et d'éclairage professionnelle Cabine téléphonique moderne Grand salon avec vue sur la Lorze Saisissez cette occasion rare et laissez-vous convaincre de l'unicité de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.