Zentrale Ladenfläche 128 m² in Dagmersellen - attraktiv kaufen
Baselstrasse 41, 6252 Dagmersellen
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En un coup d'œil
Description
Ihr Auftritt an bester Lage in Dagmersellen An der Baselstrasse 41 erwartet Sie eine gut sichtbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1990, mit Lift). 158 m² Gesamtfläche - rund 118 m² Laden/Showroom plus ½ Keller ca. 40 m² - mit grosser Schaufensterfront, zwei eigenen WC's und Mitbenutzung der 6 Kundenparkplätze. Flexibel nutzbar für Retail, Dienstleistung, Atelier oder Büro; ideal als Anlage oder für spätere Eigennutzung. Nutzfläche: 158 m² (EG ca. 118 m², ½ Keller ca. 40 m²) Lage & Erreichbarkeit: zentral an der Baselstrasse; Bahnhof ca. 403 m; A2-Anschluss ca. 776 m Sichtbarkeit: breite Fensterfront, ebenerdiger Zugang Ausstattung: zwei separate WC-Räume, Nebenraum/Garderobe, helle Beleuchtung, robuster Boden Gebäude & Technik: Baujahr 1990, Lift; Ölheizung, Wärme via Fussbodenheizung Parkierung: 6 Kundenparkplätze vor dem Haus zur Mitbenutzung sowie zwei Tiefgaragenplätze welche für jeweils 35'000 CHF gekauft werden können. (Sie können die Tiefgaragenparkplätze variabel dazu wähen oder auch mieten) Investment-Facts Kaufpreis: CHF 440’000 (≈ CHF 2’785/m²) Miete: aktuell Nettomiete CHF 1’500/Monat zzgl. NK; IAZI-Marktmiete ca. CHF 2’070/Monat Bruttorendite: ca. 5.6% Kosten: Eigentümerkosten ca. CHF 5’000/Jahr; Einlage EF ca. CHF 1’770/Jahr; STWE-Fonds per 31.12.2025 ca. CHF 98’500 Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese zentrale Ladenfläche in Dagmersellen.
Équipement & caractéristiques
Toutes les caractéristiques
Équipements
Dimensions
Emplacement & environs
- Bus Dagmersellen Bahnhof 382 m
- Bahn Dagmersellen 386 m
- Bus Löwen 473 m
- Bus Löwen 485 m
- Chauffage
- Chaudière · Mazout
- Eau chaude
- Boiler électrique · Électricité
- Logements dans le bâtiment
- 4
- Étages
- 3
Source : OFS – Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL) · État 2024
