Immeuble résidentiel et commercial central avec terrasse à Frick

En un coup d'œil

Description

Dans le centre du village de Frick AG, au Schulstrasse 2, cet immeuble résidentiel et commercial bien entretenu (construit en 1940 , rénové en 2008/2018 ) attend de nouveaux propriétaires. Idéal pour habiter, travailler et louer - avec 6,5 pièces , environ 30 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, une grande terrasse de 28 m² et 2 places de parking extérieures (actuellement louées, environ CHF 200/an/place). Points forts Utilisation flexible : habiter, travailler ou louer partiellement Terrasse/Balcon : environ 28 m² Espace commercial au rez-de-chaussée : environ 30 m² , actuellement vide Surfaces : surface habitable d'environ 240 m² , parcelle d'environ 136 m² , sous-sol d'environ 32 m² Emplacement : central, à proximité de la gare S-Bahn S1 et de l'A3 Disposition Rez-de-chaussée : environ 30 m² d'espace commercial avec façade vitrée ; en outre, cuisine, salle à manger, buanderie et toilettes pour invités (niveau partagé) Étage : salon, chambre, deux autres pièces, salle de bain/WC, hall d'entrée avec accès à la terrasse Deuxième étage : grenier en réserve d'aménagement Sous-sol : cave et local de chauffe, environ 32 m² Équipement et technologie Cuisine intégrée : vitro-céramique (Bauknecht), four (Siemens), lave-vaisselle (V-Zug), extracteur de vapeur Salle de bain/WC à l'étage, toilettes pour invités séparées au rez-de-chaussée ; lave-linge (2017) Fenêtres partiellement 2-façades, partiellement 3-façades (1er étage côté rue 2018), volets en aluminium Rénovation de la toiture 2008 ; équipement majoritairement simple, intact Chauffage électrique à accumulation avec radiateurs, chaudière 200 l (2004) ; raccordement au chauffage urbain demandé (coûts ciblés selon le propriétaire d'environ CHF 40 000-50 000) Potentiel et utilisation Étage actuellement loué pièce par pièce - location ou occupation personnelle possible Conversion de l'espace du rez-de-chaussée en espace de vie dans la zone DK soumise à permis de construire Emplacement macro Frick S-Bahn S1 à demi-heure pour Basel/Laufenburg, sortie A3 en environ 3 minutes, large gamme d'opportunités commerciales et éducatives, loisirs dans le Jurapark Aargau. Prix d'achat : CHF 890 000. Disponible pour occupation sur arrangement. Organisez votre rendez-vous de visite.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs