À louer - Nouvel espace commercial de 246 m² au cœur de Rolle - Rue du Temple

En un coup d'œil

Description

Im Herzen von Rolle, im begehrten Stadtteil Centre Ruello, bietet diese außergewöhnliche Gewerbefläche von 246 m² eine strategische Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrswegen. Ein Premium-Standort: - Hyperzentrum von Rolle (Rue du Temple) - Dynamische Umgebung mit Wohnungen und Gewerbeaktivitäten - Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - Angenehme Umgebung zwischen See und Stadtzentrum Moderne und modulare Flächen - Gesamtnutzfläche: 246 m² (Erdgeschoss) - Neue, rohbaufertige Fläche - Vollständige Freiheit bei der Gestaltung nach Ihrem Bedarf - Große Fensterfronten mit Schiebetüren für einige - Optimale Beleuchtung Ideal für: Gewerbe, Showroom, Büros, medizinische Aktivitäten, Tertiarbereich oder Fitnessstudio Technische Merkmale und geplante Einrichtungen: - Elektrizität - Sanitäreinrichtungen - Belüftungssystem - Neues Gebäude, das den Minergie-Standard (2016) erfüllt - Heizung durch geothermische Wärmepumpe - Dach mit Solarmodulen ausgestattet - Integriertes Kühlsystem Mietbedingungen: - Miete: CHF 375.- / m² / Jahr - Nebenkosten: CHF 50.- / m² / Jahr - Parkplätze: CHF 220.- / Monat / Stellplatz - Mietdauer: Mindestens 5 Jahre (idealerweise 10 Jahre) Verfügbarkeit: sofort Vollständige Unterlagen auf Anfrage Eine seltene Gelegenheit in Rolle, um Ihr Unternehmen in einer modernen, nachhaltigen und potenten Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Emplacement & environs